商品房認籌協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（認籌方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方對甲方開發建設的[項目名稱]商品房有購買意向，甲方同意乙方參與該項目商品房的認籌活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方參與商品房認籌事宜達成如下協議：一、認籌標的物具體描述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[具體地址]3.認籌房屋基本情況房屋坐落：[具體樓號、單元、房號]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）戶型：[具體戶型圖描述]房屋用途：[住宅/商業等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及相關規定收取乙方認籌金。有權根據項目建設進度、銷售情況等調整認籌方案及相關規則，但應提前合理通知乙方。有權對乙方提供的資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權解除本協議并沒收認籌金。2.義務向乙方如實提供認籌房屋的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設施等。在認籌期間，不得將乙方認籌的房屋另行出售給他人。按照約定的時間和方式通知乙方參與選房、簽訂正式購房合同等相關事宜。負責項目的建設、施工及質量保證，確保認籌房屋符合國家及地方相關標準和約定要求。（二）乙方權利義務1.權利有權了解認籌房屋的詳細信息及項目進展情況。在符合認籌條件和相關規則的情況下，有權參與選房活動。在簽訂正式購房合同前，有權要求甲方返還認籌金（如有約定的返還情形）。2.義務向甲方如實提供個人資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在認籌期間，遵守甲方制定的認籌方案及相關規則。按照甲方通知的時間、地點參與選房等活動，如因乙方自身原因未能按時參與，視為乙方自動放棄相關權利，甲方有權另行處理認籌房屋。在簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。三、認籌金及相關費用1.認籌金金額：乙方應向甲方支付認籌金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在[支付時間]前，將認籌金以[支付方式，如現金/轉賬/支票等]支付至甲方指定賬戶。3.賬戶信息開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________4.認籌金用途：該認籌金僅作為乙方參與本項目商品房認籌的憑證，不具有定金性質。在乙方未成功認購房屋的情況下，甲方應按照本協議約定及時返還乙方認籌金（如有約定的返還情形）。四、選房規則及流程1.選房資格確定：甲方根據認籌情況確定乙方的選房資格及順序，并提前通知乙方。乙方應在接到通知后的[規定時間]內，攜帶有效身份證件等資料到指定地點參與選房活動。2.選房流程簽到：乙方在選房活動開始前到達指定地點簽到，簽到時需出示有效身份證件及認籌憑證。選房：按照甲方確定的選房順序，乙方依次進入選房區域進行選房。乙方選定房屋后，應立即簽署《選房確認書》，確認所選房屋的樓號、單元、房號等信息。認購：乙方簽訂《選房確認書》后，應在[規定時間]內與甲方簽訂《商品房認購協議》，并按照協議約定支付認購定金。如乙方未能在規定時間內簽訂《商品房認購協議》并支付認購定金，視為乙方自動放棄所選房屋，甲方有權另行處理該房屋，且乙方已支付的認籌金不予退還（如有約定的不予退還情形）。五、正式購房合同的簽訂1.乙方成功認購房屋后，應在甲方通知的時間內，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關附件。2.《商品房買賣合同》的條款應按照國家及地方相關法律法規的規定，并結合本項目的實際情況進行擬定。雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意其中的各項內容。如乙方對合同條款有異議，應在簽訂合同前提出，雙方協商一致后進行修改。3.在簽訂《商品房買賣合同》時，乙方應按照合同約定支付購房款。購房款的支付方式、金額、時間等具體條款以《商品房買賣合同》約定為準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將乙方認籌的房屋另行出售給他人，甲方應雙倍返還乙方認籌金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定時間和方式通知乙方參與選房、簽訂正式購房合同等相關事宜，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未能按照約定的質量標準完成項目建設，導致認籌房屋不符合交付條件的，甲方應按照《商品房買賣合同》的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方提供虛假資料參與認籌，甲方有權解除本協議，沒收乙方認籌金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照甲方通知的時間、地點參與選房等活動，視為乙方自動放棄相關權利，甲方有權另行處理認籌房屋，且乙方已支付的認籌金不予退還（如有約定的不予退還情形）。若乙方在簽訂《商品房認購協議》后，無正當理由拒絕簽訂《商品房買賣合同》或未按照合同約定支付購房款，甲方有權沒收乙方已支付的認購定金，并另行處理該房屋，乙方已支付的認籌金不予退還（如有約定的不予退還情形）。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方