院落買賣合同協議書合同編號：__________本《院落買賣合同協議書》由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。一、引言1.合同背景：鑒于賣方擁有位于[具體地點]的院落，買方對該院落表示出購買意愿，雙方經友好協商，達成此院落買賣協議。2.合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在院落買賣過程中的權利和義務，保證交易的順利進行，保障雙方的合法權益。二、買賣雙方信息1.賣方信息：賣方公司名稱：[賣方公司名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]郵箱：[賣方聯系郵箱]2.買方信息：買方公司名稱：[買方公司名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]郵箱：[買方聯系郵箱]三、院落基本情況1.院落位置：該院落位于[具體地點]，地理位置優越，周邊環境優美。2.院落面積：院落總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，庭院面積為[具體庭院面積]平方米。3.院落現狀：院落目前為[現狀描述，如已裝修、空置等]，內部設施包括[列舉主要設施，如水電、供暖等]，整體狀況良好。四、價格與付款方式1.院落價格：經雙方協商，該院落的總價格為[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間：買方應在簽訂本合同后的[具體時間]日內，支付總價款的[百分比]作為定金；在賣方完成院落交付并協助買方辦理完過戶手續后的[具體時間]日內，支付剩余價款。3.付款方式：買方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]將款項支付至賣方指定的賬戶。賣方應在收到款項后及時向買方開具相應的收款憑證。五、交付與過戶1.交付時間：賣方應在收到買方全部款項后的[具體時間]日內，將院落交付給買方。2.交付條件：賣方應保證院落在交付時符合以下條件：院落內的設施設備完好無損，能夠正常使用。院落的產權清晰，無任何產權糾紛。院落已按照相關規定進行了必要的修繕和維護。3.過戶手續：賣方應協助買方辦理院落的過戶手續，包括但不限于提交相關證件、配合辦理產權變更登記等。買方應及時提供辦理過戶手續所需的相關資料和配合賣方的工作。六、權利與義務1.賣方權利與義務：賣方有權按照本合同的約定收取院落的價款。賣方應按照本合同的約定交付院落，并保證院落的產權清晰、無任何糾紛。賣方應協助買方辦理院落的過戶手續，提供必要的協助和配合。賣方應在交付院落前，將院落內的物品清理干凈，不得留存任何物品。2.買方權利與義務：買方有權按照本合同的約定要求賣方交付院落，并保證院落的產權清晰、無任何糾紛。買方應按照本合同的約定支付院落的價款，并按時履行付款義務。買方應協助賣方辦理院落的過戶手續，提供必要的協助和配合。買方在接收院落后，應妥善保管院落，不得對院落進行任何損壞或改變其用途。七、違約責任1.違約情形：賣方未按照本合同的約定交付院落或協助買方辦理過戶手續的，視為賣方違約。買方未按照本合同的約定支付院落價款或協助賣方辦理過戶手續的，視為買方違約。雙方在履行本合同過程中，如有違反本合同約定的其他行為，也視為違約行為。2.違約責任承擔：如賣方違約，賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為總價款的[百分比]。同時買方有權要求賣方繼續履行本合同或解除本合同，并要求賣方承擔因此而產生的損失。如買方違約，買方應向賣方支付違約金，違約金的金額為總價款的[百分比]。同時賣方有權要求買方繼續履行本合同或解除本合同，并要求買方承擔因此而產生的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：本合同的爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方已履行完畢本合同的全部義務。經雙方協商一致，本合同可以解除。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止。十、其他條款1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應對涉及對方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中，如需向對方發出通知，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱。通知送達之日視為通知生效之日。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____