土地使用權租賃及開發經營合作協議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同名稱本合同名稱為土地使用權租賃及開發經營合作協議。1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.6合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權出租給乙方，乙方在約定的范圍內進行開發經營活動，并支付相應租金。1.7合同期限1.7.1本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.7.2本合同期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。第二章土地使用權基本情況2.1土地使用權性質甲方擁有的土地使用權為______。2.2土地使用權面積甲方土地使用權面積為______平方米。2.3土地使用權位置甲方土地使用權位于______。2.4土地使用權證號甲方土地使用權證號為______。2.5土地使用權用途甲方土地使用權用途為______。第三章租賃條款3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.1.2租賃期滿后，如乙方繼續使用，應提前______個月向甲方提出續租申請。3.2租金3.2.1本合同租金為每月______元，共計______個月。3.2.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付______的滯納金。第四章開發經營條款4.1開發經營范圍乙方在甲方租賃的土地上，可進行______等開發經營活動。4.2開發經營計劃乙方應在合同簽訂后______個月內提交開發經營計劃，經甲方同意后方可實施。4.3開發經營成果乙方應保證開發經營活動符合國家相關法律法規，并在合同約定的期限內完成開發經營任務。4.4環保要求乙方在開發經營活動中，應遵守國家環保法律法規，保證項目符合環保要求。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.1.2任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2合同變更5.2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除5.3.1如發生以下情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在______日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規或政策變化導致合同無法履行。5.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第六章土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.1.1乙方在租賃期間應遵守國家有關土地使用的法律法規，并按照土地使用性質進行開發經營活動。6.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應事先取得甲方和相關部門的批準。6.2土地使用限制6.2.1乙方在租賃期間不得在土地上建設與土地使用性質不符的建筑物或設施。6.2.2乙方不得占用土地上的公共設施，如需使用，應與甲方協商一致。6.2.3乙方不得在土地上堆放垃圾、廢料等，影響環境衛生。第七章租金支付及調整7.1租金支付7.1.1乙方應按照合同約定的租金支付方式，在每月指定日期前支付租金。7.1.2乙方應保證租金支付賬戶的資金充足，以避免因資金不足導致違約。7.2租金調整7.2.1在租賃期限內，如遇調整土地使用稅、土地增值稅等政策性收費，租金將相應調整。7.2.2如遇市場租金普遍上漲，雙方可協商調整租金，但調整幅度不得超過市場平均漲幅的______%。第八章土地使用權轉租8.1轉租條件8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉租給第三方。8.1.2轉租方應具備與本合同相同的開發經營資格和能力。8.2轉租手續8.2.1乙方在轉租前，應將轉租意向書及轉租方相關資料提交甲方審核。8.2.2甲方應在收到乙方提交的資料后______日內回復是否同意轉租。8.3轉租收益8.3.1轉租收益歸乙方所有，但乙方應按照約定向甲方支付相應的管理費用。8.3.2乙方不得因轉租而免除其對甲方的合同義務。第九章土地使用權收回9.1收回條件9.1.1本合同期滿后，甲方有權收回土地使用權。9.1.2乙方未按合同約定履行開發經營義務，經甲方書面通知后______日內仍未改正的。9.2收回程序9.2.1甲方在收回土地使用權前，應提前______個月書面通知乙方。9.2.2乙方應在接到收回通知后______日內搬離土地，并恢復原狀。9.3收回補償9.3.1甲方收回土地使用權時，應按照乙方已支付的租金和投資情況進行合理補償。9.3.2補償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1本合同期滿，且乙方完成開發經營任務的。10.1.2雙方協商一致，決定終止合同的。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商。10.2.2雙方應在合同終止后______日內，辦理合同終止手續。10.3終止后的責任10.3.1合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并保證不遺留任何污染或安全隱患。10.3.2雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。第十一章土地使用權登記與權屬證書11.1土地使用權登記11.1.1甲方應在本合同簽訂后______個月內，為乙方辦理土地使用權登記手續。11.1.2土地使用權登記費用由甲方承擔。11.2權屬證書11.2.1辦理完畢土地使用權登記后，甲方應將土地使用權權屬證書交付給乙方。11.2.2乙方在權屬證書上的權利和義務受法律保護。第十二章合作項目監督管理12.1項目監督12.1.1甲方有權對乙方在土地上的開發經營活動進行監督管理。12.1.2乙方應接受甲方的監督管理，并及時提供相關資料。12.2技術支持與指導12.2.1甲方應提供必要的專業技術支持，保證乙方按照約定的標準進行開發經營活動。12.2.2甲方應根據項目需要，為乙方提供必要的指導和幫助。第十三章附則13.1合同文本13.1.1本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。13.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同語言13.3.1本合同以中文書就，其他語言文本僅供參考。13.4合同簽署甲方（蓋章）：___