自建房轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一幢（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該自建房位于[詳細地址]，具體四至為：東至[相鄰土地或房屋情況]，南至[相鄰土地或房屋情況]，西至[相鄰土地或房屋情況]，北至[相鄰土地或房屋情況]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米，以此類推。房屋內部格局為[詳細描述各層房間布局]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋前后的庭院、車庫、地下室、圍墻、水電設施、化糞池等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋產權變更手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產權變更手續辦理完畢且甲方將房屋及附屬設施完整交付給乙方后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及相關義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理該房屋的產權變更登記手續，提供辦理產權變更所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續。辦理產權變更登記手續所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），由[雙方協商確定承擔方，如按法律法規規定各自承擔]承擔。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保護該房屋及附屬設施的完好，不得擅自拆除、改建或損壞。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋交付時，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于建房審批文件、房屋設計圖紙、水電線路圖等。按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設施完整交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施可正常使用，無質量問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理產權變更登記手續、交付房屋等。在合同履行過程中，對該房屋及附屬設施進行合理使用和維護。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規和相關部門要求履行各項義務。在房屋交付后，按照法律法規和社會公德合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關法律法規和安全要求。如因乙方原因導致房屋結構損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復并承擔相應責任。在合同履行過程中，承擔因自身原因導致的任何糾紛或損失，與甲方無關。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準：交付時，房屋應保持原有結構和裝修狀況（除本合同約定的乙方可進行的裝修改造部分外），門窗、水電設施、衛生潔具等應能正常使用。房屋內的物品（如有）應按照雙方約定的清單進行交接。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。交接清單應包括房屋的現狀、附屬設施的狀況、相關資料的交接等內容。五、產權變更登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該房屋的產權變更登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.辦理流程：雙方應按照不動產登記部門的要求，準備齊全辦理產權變更登記所需的資料，并配合登記部門完成各項手續。在辦理過程中，如遇政策調整或其他特殊情況導致手續辦理延遲或需要補充資料的，雙方應積極配合解決，確保產權變更登記手續順利完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的房屋轉讓款、賠償乙方因此支付的各項費用（如中介費、律師費、訴訟費等）以及按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在合理期限內修復或整改至符合合同約定標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方拒絕修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔，甲方還應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權變更登記手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理手續支出的費用、因房屋無法及時轉讓而產生的預期利益損失等。乙方還應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本