小賣鋪轉租協議書?合同編號：[具體編號]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與原出租方簽訂了關于位于[小賣鋪具體地址]的小賣鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該小賣鋪轉租給乙方經營使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就小賣鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租標的物：本協議所涉及的轉租標的物為位于[小賣鋪具體地址]的小賣鋪，建筑面積為[X]平方米。該小賣鋪內現有裝修、設備、貨架等物品（以下統稱"附屬設施設備"），具體清單見本協議附件一。2.經營范圍：乙方承諾在租賃期內經營的業務范圍為[具體經營范圍，如食品、日用品零售等]，不得從事違法違規或損害甲方及原出租方利益的經營活動。3.服務內容：甲方應確保原租賃合同中約定的服務內容及相關權益由乙方享有，包括但不限于使用原出租方提供的水、電、氣等基礎設施的權利，但乙方應按照原租賃合同及相關法律法規的規定按時足額繳納各項費用。二、轉租期限1.轉租起始日期：本協議轉租期限自[起始日期]起至[原租賃合同截止日期]止。2.續租約定：在原租賃合同到期前，乙方如有意續租，應提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，甲乙雙方應另行簽訂續租協議。如原租賃合同到期后，原出租方不再出租該小賣鋪或不同意乙方續租，乙方應無條件按照本協議約定交還小賣鋪。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包括甲方對小賣鋪的裝修投入、附屬設施設備的價值及本協議約定的轉租期限內的經營權益等。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉租費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應在甲方協助乙方完成與原出租方的租賃主體變更手續（如有）后[X]日內一次性支付完畢。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在本協議期滿或提前解除且乙方按照本協議約定交還小賣鋪、結清所有費用并無違約行為后，由甲方在[X]個工作日內無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用及押金。有權監督乙方對小賣鋪的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方改正。在原租賃合同允許的范圍內，有權對乙方的經營活動進行必要的指導和建議。2.義務確保其對該小賣鋪享有合法的轉租權，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知小賣鋪的經營狀況、設備設施使用情況、與原出租方的租賃關系等相關信息。協助乙方辦理與原出租方的租賃主體變更手續（如有），提供必要的文件和資料，并確保手續辦理的順利進行。如因甲方原因未能按時完成變更手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在轉租期限內，如原出租方對小賣鋪進行檢查、維修或因其他原因需要甲方配合的，甲方應積極配合并及時通知乙方。保證附屬設施設備在轉租時能夠正常使用，如在轉租后出現質量問題或需要維修、更換的，由甲方負責處理，但乙方應給予必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用小賣鋪及附屬設施設備進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如辦理租賃主體變更手續等。在原租賃合同允許的范圍內，有權自主決定經營方式和經營范圍。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉租費用及押金。按照原租賃合同及相關法律法規的規定，合理使用小賣鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守原租賃合同及本協議的各項約定，按時繳納水、電、氣、物業費等各項費用。如因乙方欠費導致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。依法經營，不得從事違法違規或損害甲方及原出租方利益的經營活動。如因乙方經營活動給甲方或原出租方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在轉租期限屆滿或提前解除本協議后，應按照本協議約定交還小賣鋪及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞小賣鋪內的裝修及附屬設施設備。乙方應自行辦理經營所需的各項證照，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關證照或證照不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知小賣鋪相關信息，或因甲方原因導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉租費用及押金，同時甲方應按照轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未協助乙方辦理與原出租方的租賃主體變更手續（如有），導致乙方無法繼續經營的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉租費用及押金，同時甲方應按照轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自收回小賣鋪或干擾乙方正常經營的，乙方有權要求甲方繼續履行本協議，并按照轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉租費用及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉租費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反原租賃合同及本協議約定，擅自改變小賣鋪結構或用途，或未經甲方書面同意拆除或損壞小賣鋪內的裝修及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方從事違法違規或損害甲方及原出租方利益的經營活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照轉租費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方或原出租方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定在轉租期限屆滿或提前解除本協議后交還小賣鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原日租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回小賣鋪，并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議