安置房業主協議書?甲方（安置房業主）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（相關方，如安置房建設單位、物業服務企業等，根據實際情況填寫）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方取得了[安置房具體地址]的安置房，為明確雙方在安置房相關事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安置房基本情況甲方所取得的安置房位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。該安置房為[建筑結構，如框架結構等]，房屋質量符合國家及地方相關標準，已通過竣工驗收合格。2.配套設施小區內配套有綠化、道路、停車位、消防設施、給排水系統、供電系統、燃氣供應系統（如有）等基礎設施。公共區域包括但不限于樓道、電梯間、屋頂、外墻等，由乙方負責維護和管理。3.物業服務乙方提供的物業服務內容包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養護、管理，環境衛生清潔，綠化養護，公共秩序維護等。物業服務標準應符合國家及地方相關規定，并達到[具體服務等級標準，如一級物業服務標準等]。二、甲方權利義務（一）權利1.有權按照本協議約定使用安置房及相關配套設施。2.有權監督乙方對安置房及配套設施的維護、管理和物業服務質量。3.對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并可依法追究乙方的違約責任。（二）義務1.按照本協議約定按時支付相關費用，包括但不限于安置房購房款（如有）、物業費、維修基金等。2.遵守國家法律法規及小區管理規約，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。3.配合乙方對安置房及配套設施進行檢查、維修、養護等工作，提供必要的協助。4.不得擅自改變安置房的結構、用途等，如需進行裝修等改造，應按照相關規定辦理審批手續，并遵守乙方的裝修管理規定。三、乙方權利義務（一）權利1.有權按照本協議約定收取相關費用。2.對小區內的公共區域、配套設施等享有管理和維護的權利。3.對于甲方違反本協議約定或小區管理規約的行為，有權進行勸阻、制止，并可依法要求甲方承擔相應責任。（二）義務1.按照本協議約定及相關法律法規的要求，提供優質、高效的物業服務和對安置房及配套設施進行維護、管理。2.定期對安置房及配套設施進行檢查、維修、養護，確保其正常運行和使用安全。3.接受甲方及業主委員會的監督，及時處理甲方及業主的投訴和建議。4.公開物業服務費用收支情況，接受業主監督。5.不得擅自提高物業服務費用標準或增加收費項目，如需調整，應按照相關規定程序進行。四、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.安置房購房款（如有）：甲方應按照與相關部門或單位簽訂的購房協議約定，按時足額支付購房款。購房款總計______元，支付方式為______（如一次性支付、分期付款等）。2.物業費：甲方應按照______元/平方米/月的標準向乙方支付物業費。物業費包含房屋及配套設施設備的維修、養護、管理，環境衛生清潔，綠化養護，公共秩序維護等費用。3.維修基金：甲方應按照購房款的______%向乙方或相關部門繳納維修基金，共計______元。維修基金專項用于安置房共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。（二）支付方式1.甲方應在每月______日前，將當月的物業費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方采用分期付款方式支付安置房購房款，應按照購房協議約定的時間節點按時支付，每期支付金額為______元。3.維修基金應在簽訂本協議后的______日內一次性支付至乙方或相關部門指定的賬戶。（三）逾期支付責任1.若甲方未按時支付物業費，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權采取停止物業服務等措施，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方未按照購房協議約定支付安置房購房款，應按照協議約定承擔違約責任，逾期超過______日的，相關部門或單位有權解除購房協議，并要求甲方承擔相應損失。3.若甲方未按時繳納維修基金，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向乙方或相關部門支付違約金。逾期超過______日的，乙方或相關部門有權采取相應措施要求甲方補繳。五、安置房交付及驗收（一）交付條件1.乙方應在安置房具備交付條件后，按照相關規定通知甲方辦理交付手續。交付條件包括但不限于安置房已通過竣工驗收合格，配套設施已達到使用標準，物業服務已準備就緒等。2.甲方應在收到交付通知后的______日內，前往指定地點辦理安置房交付手續。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受安置房，由此產生的風險和責任由甲方承擔。（二）驗收標準及程序1.甲方在辦理交付手續時，有權對安置房的質量、配套設施等進行驗收。驗收標準應符合國家及地方相關規定以及本協議約定。2.甲方應按照相關規定及乙方提供的驗收清單進行驗收，如發現問題應及時書面通知乙方。乙方應在收到通知后的______日內負責整改，直至達到驗收標準。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽署安置房交付確認書，確認安置房已正式交付給甲方。六、安置房使用及管理（一）使用規定1.甲方應按照安置房的規劃用途使用房屋，不得擅自改變其結構、用途等。如需進行裝修等改造，應提前向乙方提交裝修方案，并按照相關規定辦理審批手續。2.甲方應合理使用小區內的公共區域和配套設施，不得損壞或擅自占用。如因甲方原因造成損壞或占用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方在使用安置房過程中，應遵守國家法律法規及小區管理規約，不得從事違法違規活動，不得影響其他業主的正常生活。（二）管理規定1.乙方應制定完善的小區管理制度，包括但不限于物業服務標準、安全管理規定、環境衛生管理規定、裝修管理規定等，并向甲方及業主公示。2.甲方應遵守乙方制定的小區管理制度，配合乙方開展各項管理工作。乙方有權對違反管理制度的甲方進行勸阻、制止，并可依法要求甲方承擔相應責任。3.小區內的公共區域和配套設施由乙方統一管理，乙方應定期進行檢查、維護和更新，確保其正常運行和使用安全。七、房屋維修及保養（一）維修責任劃分1.安置房的主體結構質量問題，在質保期內由建設單位負責維修；質保期外，按照相關規定使用維修基金進行維修。2.安置房的共用部位、共用設施設備的維修、養護、管理責任由乙方承擔。3.甲方專有部分的維修責任由甲方自行承擔，但乙方應提供必要的協助。如因甲方專有部分的維修問題影響到公共安全或其他業主的正常生活，甲方應及時進行維修，乙方有權督促甲方履行維修義務。（二）維修程序1.甲方發現房屋或配套設施出現問題需要維修的，應及時向乙方報修。乙方應在接到報修后的______小時內進行響應，并安排維修人員到現場查看。2.對于一般性維修問題，乙方應在______個工作日內完成維修；對于較為復雜的維修問題，乙方應制定維修方案，并在與甲方協商一致后盡快組織維修，維修時間應不超過______個工作日（特殊情況除外）。3.維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______日內進行驗收，如驗收合格，應簽署維修驗收單；如驗收不合格，乙方應繼續維修直至合格。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時支付相關費用、擅自改變房屋用途或結構、損壞公共設施等，應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金金額根據違約情況按照本協議相關條款執行。2.若甲方的違約行為給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定提供物業服務、未及時維修房屋及配套設施等，應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金金額根據違約情況按照本協議相關條款執行。2.若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議