私下簽轉讓田地協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]，面積為[X]畝的田地（以下簡稱"該田地"），現甲方有意將該田地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就田地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.田地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明，該田地面積為[X]畝。面積的測量以[具體測量方式，如專業測繪機構測量或雙方認可的傳統丈量方式]為準。3.田地用途：該田地目前主要用于[種植作物名稱，如水稻、小麥等]種植，土地性質為[農用地性質，如耕地、旱地等]。4.附屬設施：田地內現有附屬設施包括[列舉附屬設施，如灌溉水渠、農用道路、簡易農舍等]，具體狀況如下[對附屬設施的詳細描述，如灌溉水渠長度、是否能正常通水，農用道路寬度、路況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該田地的轉讓價格為人民幣[X]元/畝，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完田地轉讓相關手續（包括但不限于土地承包經營權變更登記等）后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓前田地的使用情況進行監督，確保乙方按照本協議約定使用田地。2.義務保證對該田地擁有合法的處分權，確保該田地未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬爭議或糾紛。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該田地轉讓相關的一切手續，包括但不限于向相關土地管理部門申請辦理土地承包經營權變更登記手續，提供必要的證明文件、資料等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂后至田地交付前，負責維持田地的現狀（除正常農業生產經營活動外），不得擅自改變田地的用途、附屬設施狀況等。如因甲方原因導致田地狀況發生改變，影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應的經濟補償。向乙方如實告知該田地的歷史使用情況、土地質量狀況、水源情況、周邊環境等與田地相關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款并辦理完相關手續后，有權按照本協議約定使用該田地。對甲方提供的與田地相關的信息有知情權，有權要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收田地后，應按照法律法規及本協議約定合理使用田地，不得擅自改變田地的用途。如需改變用途，應提前取得相關部門的批準，并按照規定辦理手續。承擔在田地使用過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、農業生產資料費、土地管理費等。在使用田地過程中，應保護田地及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成田地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、田地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該田地交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地的現狀進行確認，并簽署田地交付確認書。確認書應包括田地的面積、邊界、附屬設施狀況等內容。2.交付方式：甲方應將田地的實際占有移交給乙方，確保乙方能夠正常進入田地進行生產經營活動。交付時，甲方應保證田地內的農作物處于正常生長狀態（如因季節性原因無法保證正常生長狀態的除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證田地的權屬清晰，導致乙方無法取得完整的土地承包經營權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變田地現狀或用途，影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照田地市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回田地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定保護田地及附屬設施，造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價值賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有