擋土墻歸屬協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[擋土墻具體位置詳細地址]的擋土墻（以下簡稱"該擋土墻"），現甲乙雙方經友好協商，就該擋土墻的歸屬事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該擋土墻位于[具體地理位置]，其長度為[X]米，高度為[X]米，上頂寬度為[X]米，下底寬度為[X]米，體積約為[X]立方米。擋土墻材質為[具體材質]，采用[施工工藝]建造而成。2.該擋土墻主要功能為[闡述擋土墻的功能，如防止山體滑坡、阻擋土方等]，其現狀為[描述當前擋土墻的完好程度、有無損壞等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該擋土墻的相關權屬證明文件或能夠證明其對該擋土墻擁有合法權益的材料，包括但不限于建造審批文件、施工圖紙、產權證書（如有）等，確保乙方能夠清晰了解該擋土墻的合法來源及相關情況。保證該擋土墻不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該擋土墻相關的交接手續，包括但不限于現場指認、資料交付等，確保乙方能夠順利接收該擋土墻。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，提供真實、完整、合法的權屬證明及相關資料。在接收該擋土墻后，有權對其進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。接收該擋土墻后，應妥善保管和維護，合理使用，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致該擋土墻損壞或造成任何第三方損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議履行過程中，如發現該擋土墻存在任何問題或潛在風險，應及時通知甲方，并配合甲方協商解決。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項金額雙方經協商一致，確定該擋土墻的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.在甲方完成本協議約定的全部義務，包括但不限于提供權屬證明文件、協助辦理交接手續等，且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內開具合法有效的收款憑證給乙方。四、交接手續1.雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同辦理該擋土墻的交接手續。交接地點為[具體交接地點]。2.交接時，甲方應向乙方提供以下資料：該擋土墻的建造審批文件、施工圖紙等相關資料的原件及復印件。對該擋土墻現狀的詳細說明，包括但不限于有無裂縫、傾斜等情況。3.乙方應在交接現場對該擋土墻進行驗收，如發現與本協議約定不符或存在質量問題等，應及時向甲方提出異議。甲方應在接到異議后的[X]個工作日內負責解決，直至乙方滿意為止。如因甲方原因未能按時解決導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應賠償責任。4.雙方應在交接完成后簽署交接確認書，確認該擋土墻已正式交接給乙方，雙方對交接時的狀況無任何爭議。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未提供合法有效的權屬證明文件、存在權屬糾紛導致乙方無法正常接收或使用該擋土墻等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項（如有）。同時，甲方還應按照轉讓款項金額的[X]%向乙方支付違約金，如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應繼續賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照轉讓款項金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償甲方超出部分的損失。3.若乙方擅自改變該擋土墻的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款項金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變行為給該擋土墻造成損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉讓款項金額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以