小高層施工協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[小高層名稱]項目（以下簡稱"本項目"），乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承建本項目事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小高層名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程規(guī)模：本小高層為[X]棟[X]層建筑，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實際測量為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實際面積進行結(jié)算。4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：包括柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的施工，以及砌體工程。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面工程、門窗安裝、屋面防水及保溫等。安裝工程：包括電氣安裝、給排水及消防安裝、通風與空調(diào)安裝等。附屬工程：包括小區(qū)道路、綠化、圍墻等配套設(shè)施的施工。5.工程承包范圍：乙方負責本項目施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，除甲方另行指定分包的項目外，不得轉(zhuǎn)包或分包給第三方。甲方另行指定分包的項目，乙方應(yīng)配合分包單位進行施工管理，包括提供必要的場地、垂直運輸設(shè)備等協(xié)助，并收取相應(yīng)的配合費，配合費的具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。二、工程期限1.開工日期：本項目計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本項目預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期不予順延，乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。三、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級要求，并達到[具體質(zhì)量目標，如獲得[具體獎項名稱]等]。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到約定標準。2.質(zhì)量保修：乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，及時處理工程質(zhì)量問題。如乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款為固定單價合同，單價包含完成合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。除因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化外，單價不予調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的預(yù)付款申請及合法有效的發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的進度款申請及合法有效的發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)或進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的進度款申請及合法有效的發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及安裝工程完成至[具體進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的進度款申請及合法有效的發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工預(yù)驗收合格后，甲方在收到乙方提交的進度款申請及合法有效的發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并出具審核意見。雙方根據(jù)審核結(jié)果辦理工程結(jié)算手續(xù)，結(jié)算金額經(jīng)雙方確認后，甲方在扣除已支付的款項及質(zhì)量保修金后，在[X]個工作日內(nèi)將剩余款項支付給乙方。質(zhì)量保修金：甲方在支付工程結(jié)算款時，扣留合同價款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期滿，乙方履行完保修義務(wù)且無質(zhì)量問題的，甲方在質(zhì)量保修期滿后的[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的施工行為進行管理，對乙方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)追究違約責任。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對工程設(shè)計、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)：負責辦理本項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并保證其正常供應(yīng)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。及時組織工程竣工驗收，并按照約定支付工程價款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工條件及支付工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。在工程施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，有權(quán)要求甲方順延工期，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)：按照國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工過程中的安全管理，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法用工，按時足額支付農(nóng)民工工資。如因乙方原因引發(fā)勞動糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。按照本協(xié)議約定及甲方要求提供相關(guān)資料及報表，積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查和驗收工作。在工程竣工后，按照甲方要求及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更工程設(shè)計、施工方案等，導致乙方增加工程費用或延誤工期的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期組織施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本項目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效