2025全新版商業物業服務合同（正文附件補充協議）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（以下簡稱“業主方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（以下簡稱“物業服務方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方提供商業物業服務，乙方同意接受委托并提供相應的物業服務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條服務對象本合同約定的物業服務對象為甲方所有的位于（城市/縣）路號的商業物業，以下簡稱“物業項目”或“商業物業”。物業項目具體情況詳見本合同附件一：物業項目清單。第二條合同性質本合同系物業服務合同，乙方將根據本合同約定，為甲方及其商業物業提供專業的物業服務，包括但不限于清潔、秩序維護、綠化養護、公共設施維護等。第三條合同期限本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第四條合同變更與解除在合同期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應提前日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后方可變更或解除。第二章物業服務內容與標準第五條服務內容乙方為甲方提供的物業服務包括以下內容：清潔服務：對物業項目的公共區域進行日常清潔維護，包括但不限于門廳、走廊、電梯、停車場、綠化帶等。秩序維護：維護物業項目的安全秩序，包括但不限于保安巡邏、車輛管理、訪客登記等。綠化養護：對物業項目的綠化區域進行日常養護，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共設施維護：對物業項目的公共設施設備進行日常檢查、維修與養護，如電梯、消防設施、供水供電設施等。其他服務：根據甲方要求，乙方可提供其他相關物業服務，具體事項由雙方另行協商確定。第六條服務質量標準乙方承諾按照下列標準提供物業服務：清潔服務：公共區域每天至少進行次全面清潔，電梯轎廂每小時清潔一次，垃圾日產日清。2.秩序維護：24小時保安巡邏，確保物業項目內秩序井然，突發事件處理及時。綠化養護：綠化區域定期修剪，保持綠化植物生長良好，無雜草、無病蟲害。公共設施維護：設施設備運行正常，定期檢查維護，故障維修及時響應。其他服務：根據雙方約定的服務內容，乙方需確保服務質量達到行業標準。第七條服務記錄與報告乙方應每月向甲方提供物業服務記錄報告，內容包括但不限于服務范圍、服務次數、服務效果、設施設備運行狀況等。甲方有權對乙方的服務情況進行監督，并提出合理建議。第三章服務費用及支付方式第八條服務費用標準物業服務費：元/平方米/月，物業項目建筑面積為平方米，合計每月服務費為元。其他費用：如綠化養護費、公共設施維護費等，具體費用標準詳見本合同附件二：費用明細表。第九條服務費用支付方式甲方應于每月日前支付當月物業服務費至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息詳見本合同附件三：賬戶信息。若甲方逾期支付物業服務費，應按每日‰的標準向乙方支付違約金。第十條服務費用發票乙方應向甲方提供合法有效的物業服務費發票，甲方有權要求乙方提供詳細的費用支出明細。第四章雙方權利與義務第十一條甲方權利與義務權利（1）有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議。（2）有權要求乙方按照本合同約定提供相應物業服務。（3）有權對乙方違反本合同約定的行為提出書面異議，并要求乙方整改。義務（1）按時足額支付物業服務費及相關費用。（2）不得干涉乙方正常的物業服務工作。（3）配合乙方進行物業服務工作，如提供必要的協助與支持。第十二條乙方權利與義務權利（1）有權要求甲方按時支付物業服務費及相關費用。（2）有權要求甲方提供必要的協助與支持，以便乙方更好地履行物業服務職責。義務（1）按照本合同約定，為甲方提供專業、高效、優質的物業服務。（2）定期向甲方提交物業服務記錄報告，接受甲方的監督與檢查。（3）維護物業項目內設施設備的正常運行，及時處理突發問題。第五章合同的變更、終止與解除第十三條合同變更在合同期限內，任何一方不得擅自變更本合同條款。如需變更，雙方應協商一致，并簽署書面補充協議，補充協議自簽署之日起生效。第十四條合同終止合同期滿后，雙方未續簽合同，本合同自動終止。在合同期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。第十五條合同解除如甲方未按本合同約定支付物業服務費超過日，乙方有權解除本合同。如乙方提供的物業服務未達到約定標準，且在甲方書面通知后日內未整改，甲方有權解除本合同。第六章違約責任第十六條甲方違約責任甲方未按本合同約定支付物業服務費的，應按每日‰的標準向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常履行物業服務職責的，乙方有權要求甲方賠償相應損失。第十七條乙方違約責任乙方未按本合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改，并可要求相應賠償。因乙方原因導致物業項目內設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔相應賠償責任。第十八條免責條款因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。因甲方自行行為或第三方原因導致的損失，乙方不承擔責任。第七章爭議解決第十九條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向物業項目所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第二十條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十一條附件效力本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：物業項目清單附件二：費用明細表附件三：賬戶信息第二十二條其他約定雙方可以根據實際情況另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：年