職工購房協議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方作為甲方所在單位的職工，有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面、地面材質，廚衛設施等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋已取得[房屋產權證書號]，產權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量狀況等。按照本協議約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規和政策規定承擔相應的費用。在辦理產權過戶過程中，如遇政府部門要求甲方配合提供額外資料或辦理相關手續的，甲方應積極配合，不得推諉或拒絕。保證在本協議簽訂后至房屋交付及產權過戶期間，不得擅自將該房屋再次出售、抵押或設置其他權利負擔，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付房屋，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，并按照法律法規和政策規定承擔相應的費用。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息資料，用于辦理房屋買賣相關手續。在房屋交付前，應按照甲方通知的時間和要求，配合甲方進行房屋驗收等相關事宜。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應負責整改或承擔相應的責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，應按照法律法規和政策規定，積極配合提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理購房貸款相關手續（如需要）。貸款支付（如有）：若乙方需要辦理購房貸款，應按照銀行要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款審批手續。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），貸款發放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因乙方原因導致貸款逾期或無法辦理貸款，乙方應自行承擔相應責任，并按照本協議約定支付剩余購房款。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內部裝修及設施設備符合本協議約定的標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、廚衛設施等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責整改或承擔相應的責任。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付標準。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶時間延遲的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。若甲方在本協議簽訂后至房屋交付及產權過戶期間，擅自將該房屋再次出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法及時取得房屋產權而導致的經濟損失、再次購房的差價損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶時間延遲或無法辦理過戶的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋無法及時出售而導致的經濟損失、再次交易的差價損失等。若乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違約不購買該房屋，甲方有權沒收定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以