租房托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備房屋托管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方托管給乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]配備家具清單：[逐一列出家具名稱、品牌、數(shù)量及狀況]配備家電清單：[逐一列出家電名稱、品牌、型號、數(shù)量及狀況]其他設(shè)施設(shè)備：[如熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等設(shè)備的使用狀況及相關(guān)參數(shù)，如有其他特殊設(shè)施設(shè)備也需詳細(xì)說明]二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、日常管理、維護(hù)維修、代收租金及相關(guān)費(fèi)用等事宜。2.乙方負(fù)責(zé)按照市場行情及甲方要求，尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況、保持房屋清潔衛(wèi)生、處理租戶的投訴及問題等。4.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)維修，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；維修費(fèi)用超過[X]元的，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方先行墊付，維修費(fèi)用最終由甲方承擔(dān)或從租金收益中扣除。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋托管情況及租金收益情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。有權(quán)對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)操作，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，收回房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)：保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及租戶造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與租戶簽訂租賃合同等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用（如超出乙方承擔(dān)范圍）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主決定房屋的出租價格、出租方式及租戶篩選等事宜。有權(quán)根據(jù)房屋維護(hù)維修的實際需要，先行墊付維修費(fèi)用（在約定范圍內(nèi)），并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋托管職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照市場行情及甲方要求，及時將房屋出租給合適的租戶，并簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)確保租戶遵守租賃合同的各項條款。定期向甲方提供房屋托管情況報告，包括但不限于房屋出租情況、租金收益情況、房屋維護(hù)維修情況等，報告周期為[每月/每季度]。對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方管理不善或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)代收租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時將租金及扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額支付給甲方。租金支付周期為[每月/每季度]，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。如租戶出現(xiàn)拖欠租金或其他違反租賃合同約定的行為，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行催收或處理，并將相關(guān)情況告知甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及房屋實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[每年/每兩年]。租金調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。2.租金支付方式：租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金收益分配：乙方扣除房屋托管服務(wù)費(fèi)用（服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金收入的[X]%）及房屋維護(hù)維修費(fèi)用（如有）、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金收益支付給甲方。五、房屋維護(hù)維修1.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對于一般性損壞，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜或需要較長時間修復(fù)的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并告知預(yù)計修復(fù)時間。2.如因不可抗力或租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行維修，并通知甲方。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。3.乙方應(yīng)建立房屋維護(hù)維修檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等情況，并定期向甲方匯報。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋出租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或干涉乙方正常的托管行為，給乙方及租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金收益，逾期超過[X]個工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責(zé)，如未及時出租房屋、未妥善管理房屋及設(shè)施設(shè)備、未按時向甲方支付租金收益等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，或者未按照本協(xié)議約定將租金收益支付給甲方，乙方應(yīng)退還多收或少付的租金，并按照多收或少付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因管理不善或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方