簽定房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為_(kāi)_____。該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位一個(gè)，面積為_(kāi)_____平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為_(kāi)_____，地面為_(kāi)_____，天花板為_(kāi)_____，門(mén)窗為_(kāi)_____等（詳細(xì)描述裝修材質(zhì)及狀況）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（列舉附屬設(shè)施清單）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：______，登記所有權(quán)人為_(kāi)_____。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利等信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)，并將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方處理。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。（二）付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。第二期：在甲方將房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況、水電氣表讀數(shù)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的保管及使用責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。4.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.