甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產抵押債務處理與房產權屬變更合同甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產抵押債務處理1.債務情況債務1：金額為______元，債務2（如有）：金額為______元。2.抵押房產描述抵押房產位于______，房產證號為______，面積為______平方米，房產類型為______。二、房產權屬變更1.變更內容乙方同意將抵押房產的產權變更至甲方名下，甲方成為該房產的合法所有者。2.變更手續乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件等。三、債務償還1.償還方式方式1：每月償還______元，直至債務全部清償。方式2（如有）：______。2.償還期限乙方應在合同簽訂之日起______年內（具體時長）清償全部債務。四、違約責任1.乙方未按約定償還債務，甲方有權依法采取法律手段追討債務，包括但不限于拍賣抵押房產。2.乙方未配合辦理房產過戶手續，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定履行債務，包括但不限于房產抵押債務。有權在乙方違約時，采取法律手段追討債務。有權要求乙方提供房產過戶所需的全部文件和資料。義務：在乙方履行債務后，按照約定辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續過程中，提供必要的協助和便利。2.乙方權利與義務權利：在履行債務后，有權要求甲方按照約定辦理房產過戶。有權要求甲方在房產過戶后，按照約定交付房產。義務：按照合同約定，履行房產抵押債務。配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料。六、房產過戶手續1.過戶時間甲方應在乙方履行債務后______個工作日內（具體時長）開始辦理房產過戶手續。2.過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用根據當地規定和實際情況確定。七、付款方式與期限1.前期款在房產過戶手續開始后______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為前期款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產過戶手續完成后，乙方支付剩余合同總價的比例，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定辦理房產過戶手續，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方在辦理房產過戶過程中，故意拖延或阻礙，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照約定履行債務，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方在房產過戶過程中，提供虛假文件或隱瞞重要信息，應承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于債務情況、房產過戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____