租地養牛協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于養牛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰土地標識或界限說明]，南至[相鄰土地標識或界限說明]，西至[相鄰土地標識或界限說明]，北至[相鄰土地標識或界限說明]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為養牛，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。租賃期間，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合辦理相關手續，并無條件騰退土地。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與養牛相關的審批手續，如養殖許可證等，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該土地進行養牛。對租賃土地上的附著物享有所有權，租賃期滿后，乙方有權拆除并清理其在租賃土地上自建的與養牛相關的設施設備，但應恢復土地原狀。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規活動。按時足額支付租金，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。負責租賃土地的日常管理和維護，包括但不限于土地的平整、排水、圍欄設置等，確保土地的正常使用。在租賃土地上養牛所產生的糞便、污水等應按照環保要求進行處理，不得對周邊環境造成污染。租賃期間，乙方應自行承擔養牛過程中的所有風險，包括但不限于牛只的疾病、死亡等風險，甲方對此不承擔任何責任。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將租賃土地及地上附著物返還給甲方。返還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協議約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回租賃土地，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.租賃期間，如因乙方原因導致土地受到污染或損壞，乙方應負責治理和修復，使其恢復到可正常使用的狀態，并承擔相應的費用。如乙方未履行治理和修復義務，甲方有權自行組織治理和修復，所產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有