租用廠房借用電協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因生產經營需要擬租用該廠房并借用電力供應，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租用廠房及借用電事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房租賃1.甲方將其擁有的位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房包括[廠房內具體設施設備列舉，如辦公區域、生產車間、倉庫等]。2.廠房附屬設施包括但不限于供電系統、供水系統、排水系統、消防設施、電梯等（如有），乙方應合理使用并承擔相應的維護責任（具體維護責任劃分見本協議相關條款）。（二）電力借用1.甲方同意乙方借用其位于該廠房內的電力供應，電力供應容量為[X]千瓦，電壓等級為[具體電壓]。2.乙方使用的電力應符合國家及地方相關電力使用標準和規定，不得擅自改變用電性質、超負荷用電或從事其他違法違規用電行為。二、租賃期限及借用期限（一）租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）借用期限電力借用期限與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及電費支付（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.租金支付賬號：甲方開戶銀行：__________________甲方銀行賬號：__________________（二）電費1.乙方借用電力產生的電費，按照甲方與供電部門簽訂的供電合同約定的電價標準及計量方式計算。乙方應在收到甲方電費繳費通知后的[X]天內，將電費支付至甲方指定賬戶。2.電費支付賬號：甲方開戶銀行：__________________甲方銀行賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及電費。有權對乙方使用廠房及電力的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規使用行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回廠房，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證廠房及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期限開始前向乙方提供相關的產權證明、消防驗收證明等文件（如有）。按照本協議約定向乙方提供電力供應，確保電力供應的穩定性和安全性。如因甲方原因導致電力供應中斷或異常，應及時采取措施進行修復，并承擔由此給乙方造成的損失（但因不可抗力或乙方自身原因導致的除外）。負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護（具體維護內容及周期見附件），確保其正常使用。如因甲方未履行維護義務導致乙方無法正常使用廠房或電力，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或電費標準，不得擅自變更電力供應容量或電壓等級。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用廠房及借用電力，用于自身的生產經營活動。在租賃期限內，如因廠房或電力設施出現故障影響正常使用，有權要求甲方及時進行維修。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及電費，不得拖欠。如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、電費及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構或用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。應按照國家及地方相關電力使用標準和規定使用電力，不得擅自改變用電性質、超負荷用電或從事其他違法違規用電行為。如因乙方違法違規用電導致甲方遭受損失（包括但不限于被供電部門罰款、承擔賠償責任等），乙方應全額賠償甲方的損失。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將廠房轉租給第三方，不得擅自轉借電力給第三方使用。租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費用。五、廠房及設施維修責任（一）甲方維修責任1.甲方負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻、基礎等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如發現問題，應及時進行修復。2.對于廠房內的供電系統、供水系統、排水系統、消防設施、電梯等附屬設施（如有），甲方應按照相關規定進行定期維護和保養，確保其正常運行。在租賃期限內，如因甲方維護不當導致附屬設施損壞，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。（二）乙方維修責任1.乙方應負責對其在廠房內自行安裝的設備、設施等進行日常維護和保養，并承擔相應的費用。2.如因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后的[X]天內完成修復或賠償工作，如逾期未完成，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供電力供應，導致乙方無法正常生產經營，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定對廠房及附屬設施進行維護，導致乙方無法正常使用，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提高租金或電費標準，擅自變更電力供應容量或電壓等級，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的租金及電費，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金或電費，應按照本協議約定支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、電費及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變廠房結構或用途，擅自轉租廠房或轉借電力，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應恢復廠房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因違法違規用電導致甲方遭受損失，乙方應全額賠償甲方的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協議約定如期交還廠房及附屬設施，應按照本協議約定支付逾期占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力、政府征收、法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決相關事宜。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。2.如一方地址發生變更，應及時書面通知