電梯共有協(xié)議書?甲方（電梯共有權人代表）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯管理服務方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[具體建筑物名稱]電梯的共有權人，乙方為具有電梯管理服務資質的專業(yè)機構，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就電梯的共有及管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.電梯基本信息本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體建筑物地址]，共[X]部，電梯型號為[詳細型號]，電梯制造單位為[制造單位名稱]，電梯注冊登記編號為[具體編號]。2.電梯服務范圍乙方負責對上述電梯提供日常運行管理、維護保養(yǎng)、安全檢查、故障維修、應急救援等全方位服務，確保電梯的安全、正常運行，服務范圍涵蓋電梯機房、轎廂、層站等相關區(qū)域。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方對電梯的管理服務工作，提出合理的意見和建議。有權了解電梯運行狀況、維護保養(yǎng)記錄、維修情況等相關信息。有權對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為進行投訴和要求整改。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付電梯管理服務費用。協(xié)助乙方做好電梯管理服務工作，如提供必要的場地、配合進行設備改造等。教育并督促本建筑物內的其他使用人正確使用和愛護電梯，遵守電梯使用管理規(guī)定。不得擅自改變電梯的用途、結構或對電梯進行其他影響安全運行的行為。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取電梯管理服務費用。有權根據(jù)電梯運行狀況和維護保養(yǎng)需要，制定合理的管理服務計劃和措施。有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務按照國家和地方有關電梯管理的法律法規(guī)、安全技術規(guī)范以及本協(xié)議約定，對電梯進行專業(yè)化管理和維護保養(yǎng)，確保電梯安全、正常運行。配備專業(yè)的電梯管理服務人員，定期對其進行培訓和考核，保證人員具備相應的資質和技能。建立健全電梯管理服務檔案，詳細記錄電梯運行狀況、維護保養(yǎng)、故障維修、應急救援等情況，并定期向甲方提供相關報告。制定電梯應急預案，并定期組織演練，確保在電梯發(fā)生故障或事故時能夠及時、有效地進行應急處置。對電梯的運行狀況進行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理，并向甲方通報。配合政府有關部門對電梯進行安全檢查和監(jiān)督管理，按照要求提供相關資料和信息。定期對電梯進行清潔、消毒等工作，保持電梯轎廂及相關區(qū)域的整潔衛(wèi)生。三、電梯管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的電梯管理服務費用為每月人民幣[X]元，此費用包含電梯運行電費、維護保養(yǎng)費、人員工資、稅費等一切與電梯管理服務相關的費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的電梯管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整如遇電梯運行成本增加、政府政策調整等原因導致電梯管理服務費用需要調整，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用標準進行調整。四、電梯維修、更新、改造費用承擔1.日常維修費用電梯日常維修所需費用由乙方從電梯管理服務費用中列支。乙方應建立電梯維修費用預算管理制度，合理控制維修成本，并確保維修工作及時、有效進行。2.重大維修、更新、改造費用電梯出現(xiàn)重大故障或需要進行更新、改造時，乙方應及時通知甲方。經(jīng)甲方確認后，由乙方負責組織實施。重大維修、更新、改造費用按照以下方式承擔：屬于電梯正常使用年限內的維修、更新、改造費用，由電梯專項維修資金中列支。如電梯專項維修資金不足，由本建筑物內的全體業(yè)主按照各自的建筑面積比例分攤。因甲方或其他使用人違反電梯使用管理規(guī)定導致電梯損壞的，相關維修、更新、改造費用由責任方承擔。3.費用結算乙方應在電梯重大維修、更新、改造工程竣工后，及時整理相關費用清單及結算資料，報甲方審核確認。甲方應在收到結算資料后[X]個工作日內完成審核，并按照約定支付相應費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付電梯管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方擅自改變電梯的用途、結構或對電梯進行其他影響安全運行的行為，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔由此造成的一切損失。如甲方拒不改正，乙方有權采取必要措施制止，并可向相關部門報告。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯管理服務義務，導致電梯出現(xiàn)安全事故或影響正常運行，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償甲方及其他使用人的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供電梯管理服務報告或相關資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。2.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。4.其他事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未