電梯維保協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要專業的維保服務以確保電梯的安全運行；乙方具備電梯維保的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對電梯進行維保事宜達成如下協議：一、維保電梯的具體描述1.電梯基本信息電梯型號：____________________電梯編號：____________________電梯位置：____________________電梯數量：____________________2.維保范圍乙方負責對上述電梯的機械系統、電氣系統、安全保護裝置等進行全面維護保養，具體包括但不限于以下內容：機械部分：轎廂、對重、導軌、曳引機、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器等部件的清潔、潤滑、緊固、調整和檢查，確保機械部件的正常運行。電氣部分：電機、變頻器、控制柜內電器元件、線路等的檢查、維護、絕緣測試，保證電氣系統的安全可靠。安全保護裝置：門鎖裝置、安全鉗聯動開關、限速器超速開關、緩沖器開關、極限開關、層門門鎖保護裝置等安全裝置的功能測試和維護，確保安全保護裝置靈敏有效。3.維保周期乙方按照以下周期對電梯進行維保：半月維保：每半月進行一次全面維保工作，對電梯進行詳細檢查、清潔、潤滑等維護操作。月度維保：每月進行一次深度維保，包括對重要部件的性能檢測、調整和功能試驗。季度維保：每季度進行一次綜合維保，對電梯整體性能進行評估，對部分關鍵部件進行保養和更換（如有需要）。半年維保：每半年進行一次全面的系統檢查和維護，對電梯的機械、電氣系統進行全面檢測和調試，確保電梯處于良好運行狀態。年度維保：每年進行一次深度全面的維保，包括對電梯的整體性能評估、安全性能測試、重要部件的更換（如有必要）以及配合特種設備檢驗機構進行年度檢驗等工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維保內容、周期和標準進行電梯維保工作。有權對乙方的維保工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行維保義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協議。2.義務向乙方提供維保電梯的相關資料，包括但不限于電梯的型號、編號、安裝位置、使用說明書、安裝驗收資料等。為乙方的維保工作提供必要的協助和便利條件，包括但不限于提供電梯機房、井道等工作場地的access權限，配合乙方進行電梯的停運、啟動等操作。按照本協議約定及時支付維保費用。負責協調電梯使用單位及相關人員，確保乙方維保工作的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維保費用。在維保工作中發現電梯存在安全隱患或其他問題時，有權要求甲方及時采取措施進行處理。對于甲方提出的超出本協議約定范圍的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備合法有效的電梯維保資質，并按照國家相關法律法規及行業標準開展維保工作。派遣具有相應資質和經驗的專業技術人員進行維保工作，維保人員應遵守甲方的相關管理制度和安全規定。按照本協議約定的維保內容、周期和標準，制定詳細的維保計劃，并嚴格執行。每次維保工作完成后，應向甲方提供詳細的維保記錄，包括維保時間、內容、發現的問題及處理情況等。在維保期間，負責對電梯出現的故障及時響應，提供24小時應急救援服務。接到電梯故障通知后，應在[X]小時內到達現場進行搶修，確保電梯盡快恢復正常運行。定期對維保人員進行培訓，提高維保人員的專業技能和服務水平，確保維保工作的質量和安全。負責保管維保過程中涉及的甲方電梯相關資料，不得泄露甲方商業秘密和電梯相關信息。根據電梯的運行狀況和磨損情況，向甲方提出合理的維修、更換建議，并協助甲方制定電梯更新、改造計劃。三、維保費用及支付方式1.維保費用本協議項下的維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式甲方應按照以下方式支付維保費用：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付年度維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。分期支付：剩余維保費用按照季度分期支付，每季度末月的[X]日前，甲方向乙方支付當季維保費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。3.發票提供乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的增值稅專用發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保工作，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展維保工作，如未提供必要的協助和便利條件、未及時處理電梯存在的安全隱患等，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維保內容、周期和標準進行維保工作，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定及時響應電梯故障或未在規定時間內到達現場進行搶修，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。因乙方延誤導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方維保人員違反甲方相關管理制度或安全規定，乙方應立即整改，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方維保人員的過錯導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方商業秘密或電梯相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。4.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。本協議終止后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定履行相關的后合同義務。5.其他約定本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）