稻田租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[稻田具體地址]的稻田（以下簡稱"該稻田"），乙方有意租賃該稻田用于[租賃用途，如農業種植、養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.稻田位置及面積該稻田位于[詳細地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.稻田現狀甲方保證該稻田目前處于可耕種狀態，具備灌溉、排水等基本農業生產條件。稻田內現有[描述現有設施，如灌溉渠道、田埂等的狀況]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還稻田。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整租賃期間，租金標準保持不變。但如因國家政策調整、市場物價大幅波動等不可抗力因素導致租金明顯不合理的，雙方可協商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用稻田，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權對稻田的所有權進行處置，但不得影響乙方對稻田的正常使用，且應提前通知乙方。2.義務保證擁有該稻田的合法所有權或經營權，有權將該稻田出租給乙方，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與稻田租賃相關的手續，如提供必要的證明材料等。按照本協議約定向乙方交付符合耕種條件的稻田，并確保租賃期間稻田的灌溉、排水等設施正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用稻田的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的農業生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方享有對該稻田的自主經營權，可根據自身經營計劃進行農業生產活動，但不得違反國家法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和保障，確保乙方能夠正常使用稻田。在租賃期間，乙方對稻田進行的合法投資、改良等行為，租賃期滿后有權要求甲方給予合理補償（如有約定）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用稻田，不得改變稻田的農業用途，不得進行掠奪性經營。在租賃期間，乙方應采取合理的措施保護稻田的土壤肥力、生態環境等，不得造成環境污染和生態破壞。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將稻田轉租給第三方。如需轉租，須提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期限不得超過本協議剩余租賃期限，且乙方應與次承租人簽訂書面轉租協議，并向甲方提供副本。乙方應對次承租人的行為負責，如次承租人違反本協議約定，乙方應承擔連帶責任。乙方應自行承擔在稻田經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、農業生產資料費、人工費用等。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理稻田內的農作物、設備等物品，恢復稻田原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、稻田的使用與維護1.使用要求乙方應按照農業生產規范使用稻田，進行[具體種植作物或養殖項目，如種植水稻、養殖小龍蝦等]的生產經營活動。在生產過程中，應遵守國家有關農業生產的法律法規和技術標準，合理使用化肥、農藥等農業生產資料，確保農產品質量安全。2.維護責任租賃期間，乙方負責稻田的日常維護，包括但不限于田埂的修繕、灌溉渠道的疏通、排水系統的清理等。如因乙方未及時維護導致稻田出現損壞或影響正常使用的，乙方應承擔修復責任及相應損失。對于甲方提供的現有灌溉、排水等設施，乙方應合理使用，如因乙方過錯造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致設施損壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協商解決修復事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付符合條件的稻田，或在租賃期間因甲方原因導致乙方無法正常使用稻田的，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常的農業生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變稻田的農業用途，或進行掠奪性經營，甲方有權要求乙方限期改正，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成稻田永久性損害的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租稻田，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金（違約金標準為當年租金總額的[X%]）。乙方應將轉租所得全部返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未