租地辦廠協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于辦廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體辦廠項目名稱]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]元）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件，協(xié)助乙方辦理工商登記、環(huán)保審批等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的正常運行，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。但因乙方原因造成損壞的除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與辦廠項目相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，但應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理建設(shè)審批手續(xù)，并確保建設(shè)行為符合規(guī)劃要求。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，合法使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。建設(shè)過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求將建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，保持土地整潔美觀。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[X]日內(nèi)，自行清理租賃土地上的所有物品及廢棄物，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時，雙方應(yīng)共同對土地及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗收，并簽署土地返還確認(rèn)書。如乙方未按照約定交還土地或設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、將土地轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓、抵押土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)，自行清理租賃土地上的所有物品及廢棄物，恢復(fù)土地原狀。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后交還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交還的土地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方應(yīng)按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方要求交還土地及設(shè)施設(shè)備的通知后[X]日內(nèi)，完成交還工作。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行