簽定認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的[項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購該房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[樓棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。5.裝修標準：[毛坯/精裝修等，若為精裝修，需進一步描述裝修標準，如裝修材料品牌、規格等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若甲方未按本協議約定履行義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未按本協議約定履行義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體時間]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[X]%。剩余房款：甲方應通過以下第[具體方式，如銀行貸款/公積金貸款/組合貸款等]方式支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽署本協議后的[X]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因甲方原因導致貸款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或其他乙方認可的方式補足購房款差額。公積金貸款：甲方應按照當地公積金管理中心的要求，在簽署本協議后的[X]日內，辦理公積金貸款申請手續，并配合乙方及公積金管理中心完成相關審批流程。如公積金貸款額度不足，不足部分由甲方以現金或其他乙方認可的方式補足。組合貸款：甲方應同時按照銀行貸款和公積金貸款的要求，在簽署本協議后的[X]日內，分別辦理相關申請手續，并積極配合完成審批流程。若因甲方原因導致組合貸款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應在接到通知后的[X]日內，以現金或其他乙方認可的方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房屋的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、裝修標準、產權情況等。在本協議約定的條件成就時，有權要求乙方按照協議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付定金、首付款及剩余房款。如實向乙方提供個人身份信息、購房資格證明、貸款申請所需資料等相關文件，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。在簽訂本協議后，積極配合乙方辦理與該房屋認購及后續購房相關的手續，包括但不限于簽署文件、提供資料、繳納費用等。遵守乙方制定的關于該項目的銷售政策、管理規定等相關制度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余房款。在甲方未按本協議約定履行義務時，有權沒收定金或按照協議約定追究甲方的違約責任。根據項目建設進度和銷售安排，有權對該房屋的銷售價格、付款方式等相關條款進行調整，但應提前通知甲方。2.義務向甲方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、周邊環境等信息。在本協議約定的時間內，為甲方保留該房屋，并不得將該房屋另行出售給他人。按照相關法律法規和合同約定，及時辦理該房屋的預售許可證等相關手續，并確保該房屋符合銷售條件。在甲方履行完本協議約定的義務后，按照協議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前，將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋達到本協議約定的裝修標準。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：房屋交付時，乙方應提前通知甲方辦理交付手續。甲方應在接到通知后的[X]日內，攜帶相關證件及資料到指定地點辦理房屋交付手續。如甲方未在規定時間內辦理交付手續，視為甲方同意接收該房屋，乙方不承擔逾期交付的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常辦理購房手續或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協議或拒絕簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間為甲方保留該房屋或擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和條件將該房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的裝修標準或存在質量問題，乙方應負責在合理期限內進行整改或修復。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補