拆遷安置房合同協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，并將為乙方提供拆遷安置房作為補償，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷安置房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.拆遷安置房位置：該拆遷安置房位于[安置房具體地址]，屬于[具體小區名稱]小區[具體棟號及單元號][樓層][房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該拆遷安置房的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測量為準，如面積存在差異，按照本協議約定的方式進行處理。3.房屋戶型：該房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，具體戶型圖見本協議附件一。4.房屋用途：該拆遷安置房的用途為[居住/商業等具體用途]。5.房屋配套設施：該房屋配備有[水、電、氣、通訊、有線電視等具體配套設施]，并已接通使用。小區內配套設施包括但不限于[綠化、停車位、健身設施、物業服務用房等具體配套設施]，由開發商按照規劃建設并負責維護管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和方式向乙方提供拆遷安置房。對乙方在拆遷及安置房交接過程中的相關行為進行監督。在符合法律法規及政策規定的前提下，對拆遷安置房的建設及交付標準進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的標準不低于本協議約定。2.義務：負責拆遷安置房的建設，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。按照本協議約定的時間和條件，將拆遷安置房交付給乙方。協助乙方辦理拆遷安置房的產權登記手續，提供必要的證明文件和協助工作，相關費用按照法律法規及政策規定各自承擔。保證提供的拆遷安置房不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和方式取得拆遷安置房。對拆遷安置房的質量、面積等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。在符合法律法規及政策規定的前提下，對拆遷安置房的裝修、使用等進行自主安排，但不得影響房屋的結構安全和小區的整體規劃。2.義務：按照拆遷相關法律法規及政策規定，配合甲方完成房屋拆遷工作，按時搬遷騰空被拆遷房屋。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，包括但不限于購房款差價（如有）、房屋維修基金等。在接收拆遷安置房后，遵守小區的管理規定，愛護房屋及小區公共設施。向甲方提供辦理產權登記所需的真實、有效的個人資料及相關文件，并積極配合甲方辦理產權登記手續。三、拆遷補償及安置房價格1.拆遷補償方式：甲方以產權調換的方式對乙方進行拆遷補償，即乙方原有房屋經評估后，甲方按照本協議約定向乙方提供拆遷安置房作為補償。2.安置房價格：該拆遷安置房的單價為每平方米[X]元，總價為人民幣[X]元。上述價格為雙方確定的最終價格，不因市場價格波動等因素進行調整。但在房屋交付前，如因國家政策調整導致安置房建設成本增加或減少，雙方應協商解決價格調整事宜。3.差價結算：乙方原有房屋經評估價值為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付的購房款差價為人民幣（[安置房總價原有房屋評估價值]）[X]元。乙方應在本協議約定的時間內將購房款差價支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照拆遷時甲方給予的補償標準返還甲方已提供的拆遷補償利益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將拆遷安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準和規范。房屋配套設施已按照本協議約定接通并正常使用。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應提前通知乙方辦理交付手續的時間和地點。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關文件前往指定地點辦理房屋交接手續。雙方在交接現場對房屋的質量、面積、配套設施等情況進行查驗，如無異議，乙方應簽署房屋交接確認書，確認接收房屋。如發現問題，乙方應在房屋交接確認書中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改完成后雙方再次進行交接。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及政策規定繳納辦理產權登記所需的各項稅費。2.登記費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于初始登記費、測繪費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.產權證書領取：乙方應在產權登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，前往房屋產權登記機關領取房屋產權證書。如因乙方原因導致未能按時領取產權證書，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的拆遷安置房存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權，甲方應負責整改或解決問題，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方按照房屋總價的[X%]支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款差價或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。如乙方未能按照本協議約定配合甲方完成房屋拆遷及交接手續，或在接收房屋后違反小區管理規定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致產權登記無法按時完成或產生其他后果的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.