租賃棚子協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有租賃棚子的需求，甲方愿意將其所有的棚子出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）棚子基本情況1.甲方出租給乙方的棚子位于[具體地址]，棚子類型為[詳細類型，如鋼結構棚、簡易塑料棚等]，建筑面積為[X]平方米。2.棚子內部配備有[列舉內部設施，如照明燈具、插座等]，外部設有[如有相關設施，如遮陽網、防雨布等]。（二）配套服務1.甲方負責提供棚子周邊的場地平整及基本的水電接入（水電費用由乙方另行承擔），確保乙方能夠正常使用棚子。2.在租賃期間，甲方將根據乙方的需求，不定期對棚子進行安全檢查和維護，以保證棚子的正常使用功能。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還棚子。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前，將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付上述費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的棚子符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并有權在租賃期間對棚子進行合理的檢查和維護，但應提前通知乙方。3.在租賃期間，因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應及時通知乙方，雙方互不承擔違約責任。甲方應根據實際租賃期限，按照比例退還乙方已支付的租金。4.甲方應提供必要的協助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用棚子，如協助乙方解決與相鄰方之間的糾紛等。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用棚子及相關配套設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用棚子產生的水電費、物業費等一切費用。3.乙方應合理使用棚子及相關設施，不得擅自改變棚子的結構和用途，不得損壞棚子及內部設施。如因乙方使用不當造成棚子及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關規定，不得在棚子內從事違法違規活動。5.乙方如需對棚子進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復棚子原狀。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體日期]內將棚子及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供棚子或提供的棚子不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致棚子無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任，減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變棚子的結構和用途，或損壞棚子及內部設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補損失的，乙方還應另行賠償。3.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回棚子，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將棚子轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回棚子，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應向甲方支付租金總額的[X%]作為違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力、政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，甲方應按照實際租賃期限，將剩余租金退還乙方。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達等方式送達至對方聯系地址的，即視為送達。如因地址不準確或未及時告知對方變更后的地址等原因導致通知無法送達的，責任由未履行通知義務的一方承擔。（三）合同生效及份