藍光購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方如實披露該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如有隱瞞或不實陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，向乙方交付該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。保證該房屋交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用，確保房屋交付時無欠費情況。向乙方如實告知該房屋的使用歷史、抵押情況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及支付方式向甲方支付購房款項。在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。接受該房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可房屋交付符合要求。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為購房總價款減去乙方申請銀行貸款金額（如乙方需要貸款購房）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)（自房屋交付之日起[X]日內(nèi)）書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至房屋符合交付要求。因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱〉模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，過戶時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。2.過戶費用承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費種類及金額以辦理過戶手續(xù)時稅務(wù)部門及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的核定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、抵押情況等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及支付方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意隱瞞質(zhì)量問題或無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單，導(dǎo)致甲方無法完成交付手續(xù)的，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)