租憑傭金協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋租賃相關需求，乙方具備提供租賃服務及促成租賃交易的專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方提供租賃服務并支付傭金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋類型：[住宅/商業/辦公等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：______室______廳______廚______衛5.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等]（二）租賃服務內容乙方負責為甲方尋找合適的承租方，并協助甲方與承租方就房屋租賃事宜進行洽談、協商，促成雙方簽訂房屋租賃合同。乙方應提供的具體服務包括但不限于：1.信息發布：通過乙方的專業租賃平臺及其他合法渠道發布甲方房屋的租賃信息，吸引潛在承租方。2.承租方篩選：對意向承租方進行初步篩選，了解其租賃需求、經濟狀況、信用情況等，確保推薦給甲方的承租方具備租賃能力和誠意。3.協助洽談：陪同甲方與承租方進行面談，協助雙方就租賃價格、租賃期限、租金支付方式、房屋交付條件等關鍵條款進行協商，爭取達成對甲方有利的租賃條件。4.合同起草與審核：根據雙方協商一致的條款，起草房屋租賃合同，并對合同條款進行審核，確保合同內容符合法律法規及雙方利益，避免潛在法律風險。5.簽約見證：在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同時，乙方應派人在場見證，確保簽約過程的合法性、真實性和有效性。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供租賃服務，包括但不限于及時發布房屋信息、篩選合適的承租方、協助洽談并促成合同簽訂等。有權對乙方推薦的承租方進行考察和選擇，決定是否與承租方簽訂租賃合同。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權了解租賃合同的履行情況，如有問題可要求乙方協助解決。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀、周邊配套設施等，確保乙方能夠準確地向潛在承租方介紹房屋情況。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，參與與承租方的洽談、協商等活動。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本協議約定向乙方支付傭金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取傭金。在提供租賃服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供房屋鑰匙、安排看房時間等。對甲方提供的房屋信息及相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行租賃服務職責，積極尋找承租方，努力促成甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。以專業、誠信、負責的態度為甲方和承租方提供服務，如實向雙方傳達對方的意見和要求，不得隱瞞或歪曲重要信息。在促成租賃合同簽訂后，負責跟蹤租賃合同的履行情況，如發現問題及時通知甲方，并協助雙方協商解決。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、傭金及支付方式（一）傭金金額甲方應按照房屋租賃合同約定的首年租金總額的______%向乙方支付傭金。若租賃合同約定的租金支付方式為分期支付，則傭金以首年租金總額為計算基數。（二）支付時間1.在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同且承租方按照合同約定支付首筆租金后的______個工作日內，甲方向乙方支付傭金的______%。2.在承租方按照租賃合同約定正常履行滿______個月后的______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的傭金。（三）支付方式甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的全部傭金及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方推薦的承租方私下簽訂租賃合同，或通過其他未經乙方同意的方式達成租賃交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付傭金。3.若甲方提供的房屋信息虛假或存在重大瑕疵，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行租賃服務職責，導致甲方未能成功出租房屋或租賃合同未能順利簽訂，乙方應退還已收取的全部費用，并按照已收取費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方商業秘密、個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在服務過程中存在欺詐、脅迫等行為，導致本協議無效或被撤銷的，乙方應退還已收取的全部費用，并按照已收取費用的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃服務過程中，若因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方應協商解決善后事宜，如乙方已完成部分服務工作，甲方應按照實際服務情況支付相應費用。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的有效期至甲方與承租方簽訂的房屋租賃合同履行完畢之日止。（三）協議份數