綠城認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：綠城房地產開發有限公司統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的房產（以下簡稱"該房產"），乙方同意按照本協議約定與甲方就該房產認購事宜進行協商，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、認購房產的具體描述（一）房產位置該房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]。（二）房產基本信息1.房產類型：[住宅/商業/辦公等具體類型]2.建筑面積：[X]平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）3.戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]4.樓層：[所在樓層]5.朝向：[房屋朝向]（三）房屋裝修情況1.毛坯房：該房產交付時為毛坯狀態，甲方需自行負責后續裝修事宜。2.精裝修房：乙方提供精裝修標準，裝修標準如下（詳細列舉裝修材料品牌、規格、裝修工藝等內容）：墻面：[墻面材料及工藝描述]地面：[地面材料及工藝描述]廚房：[廚房櫥柜品牌、材質、廚具配置等]衛生間：[衛生間潔具品牌、材質、浴室柜配置等]......二、認購價格及付款方式（一）認購價格該房產的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.一次性付款甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產交付前[X]天，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如甲方貸款申請獲批，甲方應在收到銀行放款通知后的[X]個工作日內，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內，以現金或其他方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格及方式認購該房產。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定履行義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款。如實向乙方提供個人信息及購房相關資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方通知的時間及地點，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，并辦理相關購房手續。在簽訂正式合同及辦理購房手續過程中，積極配合乙方提供所需文件及資料，繳納相關稅費及費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付購房款。有權根據法律法規及本協議的約定，對房產進行合理的處置和管理。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的房產基本信息及裝修標準，向甲方交付符合質量要求的房產。在房產交付前，按照法律法規及相關規定辦理房產的竣工驗收備案等手續。為甲方提供必要的購房咨詢及協助服務，解答甲方關于購房的疑問。如因乙方原因導致房產交付延遲或存在質量問題，按照本協議約定承擔相應的違約責任。四、定金條款甲方已向乙方支付定金人民幣[X]元，作為甲方履行本協議約定的購房義務的擔保。如甲方未能在本協議約定的時間內簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，或未能按照本協議約定支付購房款，乙方有權沒收定金。如乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。五、正式合同簽訂及房產交付（一）正式合同簽訂1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]天內，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。2.正式合同及補充協議的內容應符合本協議約定及法律法規的規定，雙方應按照正式合同及補充協議的約定履行各自的義務。（二）房產交付1.乙方應在[預計交付時間]前，將符合本協議約定及法律法規規定的房產交付給甲方。2.房產交付前，乙方應通知甲方辦理交付手續的時間及地點，并向甲方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件。3.甲方應在收到乙方交付通知后的[X]天內，按照乙方要求辦理房產交付手續。如甲方逾期辦理，視為甲方同意接收房產，房產交付時間以乙方通知的交付時間為準，同時甲方應承擔自交付通知確定的交付時間起至實際辦理交付手續之日止的相關費用及風險。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協議后，仍不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續賠償乙方的損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協議后，仍不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續賠償乙方的損失。3.如甲方在簽訂正式合同及辦理購房手續過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的房產基本信息及裝修標準向甲方交付房產，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照本協議約定的標準進行整改，整改費用由乙方承擔。如乙方逾期交付房產超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協議后，仍不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償甲方的損失。2.如乙方未按照本協議約定的時間辦理房產的竣工驗收備案等手續，導致甲方無法按時取得房產產權證書的，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協議后，仍不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償甲方的損失。3.如乙方在房產交付后，發現存在質量問題，乙方應按照法律法規及相關規定承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因質量問題嚴重影響甲方正常使用的，甲方有權要求乙方按照本協議約定的標準進行整改或退房，乙方應按照甲方要求進行處理，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充