房管局房屋購買協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋購買協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內部設施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內附帶的設施設備）。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權狀況、抵押情況等。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用及產權轉移的瑕疵，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房管局及相關部門的要求履行各項手續。按照約定時間將房屋騰空并交付給乙方，交付時保證房屋內設施設備完好無損（正常損耗除外）。負責處理該房屋在交付前所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關資料、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在甲方履行義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照房管局及相關部門的要求履行各項手續。在房屋交付后，及時辦理房屋的交接手續，接收房屋并承擔房屋交付后的相關費用。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在[具體日期1]前，支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在[具體日期2]前，支付剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額與定金之和扣除已支付款項后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在收到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（或按照分期付款方式支付至約定金額）后的______日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付時共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋內設施設備的名稱、數量、型號、使用狀況等信息。甲方應保證交付的房屋符合本協議約定的標準，乙方應在驗收合格后簽收房屋。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房管局申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所產生的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于______（詳細列舉甲方承擔的費用項目），乙方應承擔的費用包括但不限于______（詳細列舉乙方承擔的費用項目）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等