和子女共同買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[父母子女關系的具體描述]關系，為滿足共同居住或投資等需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方共同購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]。2.房屋面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)的具體描述]。4.房屋用途：[居住/投資等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前產(chǎn)權登記情況為[具體產(chǎn)權登記情況，如是否存在抵押、查封等]。二、購房款及支付方式1.購房款總額：甲乙雙方共同確認，購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：雙方約定，采用[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]支付購房款。若采用分期付款方式，具體付款安排如下：于[具體日期1]支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；于[具體日期2]支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；......若采用銀行貸款方式，雙方應共同向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款審批通過后，由[貸款申請人，一般為購房人之一]按照銀行要求辦理相關貸款手續(xù)，并按時足額償還貸款本息。甲乙雙方應按照本協(xié)議約定承擔各自的還款責任及義務。如因一方原因導致貸款申請未能獲批或出現(xiàn)逾期還款等情況，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。對該房屋的購買、使用、處分等重大事項享有知情權和參與權，有權監(jiān)督乙方在涉及該房屋相關事宜上的行為。2.義務：按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，足額支付應承擔的購房款份額。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權登記、貸款手續(xù)辦理等，提供必要的身份證明、文件資料等，并積極配合相關部門的工作。對該房屋負有合理使用和維護的義務，不得故意損害房屋結構和設施設備，如因甲方原因造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。在共同使用該房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里關系，不得從事影響他人正常生活的行為。乙方權利與義務1.權利：同甲方一樣，有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。對該房屋的購買、使用、處分等重大事項享有知情權和參與權，有權監(jiān)督甲方在涉及該房屋相關事宜上的行為。2.義務：按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，足額支付應承擔的購房款份額。負責主導與開發(fā)商或賣方的溝通協(xié)商及購房合同簽訂等相關事宜，及時向甲方通報進展情況。在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，應確保提交的資料真實、準確、完整，并積極配合產(chǎn)權登記部門的工作。承擔該房屋交付后的日常管理和維護責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用的繳納。對房屋進行合理裝修和使用，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或違反使用規(guī)定，應承擔修復或賠償責任。在共同使用該房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里關系，不得從事影響他人正常生活的行為。如因乙方原因導致甲方遭受鄰里糾紛或其他相關損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋產(chǎn)權及份額約定1.甲乙雙方共同確認，該房屋產(chǎn)權由甲乙雙方按份共有，其中甲方占房屋產(chǎn)權份額的[X]%，乙方占房屋產(chǎn)權份額的[100X]%。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己所占的房屋產(chǎn)權份額，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。如一方違反本約定擅自處分其份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如甲乙雙方中有一方欲轉讓其房屋產(chǎn)權份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知受讓方，受讓方應在接到通知后的[X]日內書面答復是否行使優(yōu)先購買權。若受讓方逾期未答復或明確表示放棄優(yōu)先購買權，轉讓方方可將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于同等條件下的市場價格。轉讓所得款項，按照雙方各自所占房屋產(chǎn)權份額進行分配。五、房屋使用與管理1.甲乙雙方共同享有該房屋的居住權和使用權，可根據(jù)各自需求合理安排房屋的使用方式。但在使用過程中，應尊重對方的意見，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的使用沖突。2.關于房屋的日常維護、修繕、裝修等事項，雙方應共同協(xié)商決定。涉及較大金額的維修或裝修費用，由雙方按照房屋產(chǎn)權份額比例分擔。3.房屋交付后，由乙方負責辦理該房屋的入住手續(xù)，并承擔相關費用。入住后，甲乙雙方應共同遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、維修基金等各項費用。4.在房屋使用期間，如因房屋質量問題或其他原因導致第三方要求賠償或承擔責任的，甲乙雙方應根據(jù)各自在本協(xié)議中的責任和義務，共同承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議關于房屋產(chǎn)權及份額約定，擅自處分自己所占的房屋產(chǎn)權份額，除該處分行為無效外，違約方應按照購房款總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議關于房屋使用與管理的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定導致房屋被處罰或產(chǎn)生其他費用的，由違約方自行承擔。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____________