選房定購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]。2.該房屋所在樓幢為[樓號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南]。（二）房屋現狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房，明確裝修情況]，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋已取得的產權證書編號為[具體證書編號]，產權性質為[商品房/經濟適用房等，明確產權性質]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金及相關款項。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據本協議及法律規定處置定金。2.義務保證對出售房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保護房屋的原有結構及附屬設施設備，不得擅自改動或損壞。按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定簽訂正式房屋買賣合同并協助辦理過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金及其他相關款項。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協議前，應自行了解房屋的相關情況，包括但不限于房屋產權、質量、周邊環境等，如因乙方自身原因導致對房屋情況了解不足而產生的風險和責任，由乙方自行承擔。在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。三、定金及相關款項支付（一）定金金額及支付方式乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等，明確支付方式]，甲方收取定金后應向乙方出具收款憑證。（二）其他款項支付1.除定金外，乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應按照與甲方簽訂的正式房屋買賣合同約定的付款方式和時間支付。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，前往[具體地點]簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內容正式房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、產權過戶時間、違約責任等條款，雙方應按照公平、合理、合法的原則協商確定各項條款，確保合同內容符合雙方真實意思表示且不違反法律法規的強制性規定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定向乙方出售房屋，應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前擅自將房屋另行出售給第三方，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定支付定金或其他購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前反悔，不愿意購買該房屋的，甲方有權沒收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照正式房屋買賣合同約定履行付款義務或其他相關義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除正式房屋買賣合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款雙方可根據實際情況在本協議后另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致