房屋轉讓費合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓費事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間設施等]。房屋權屬證書編號為[證書編號]，登記產權人為[產權人姓名]。2.房屋附屬權益該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋相關的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、花園等]，以及該房屋對應的物業管理權益、小區公共設施使用權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋轉讓費。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。對該房屋的權屬及相關情況進行如實陳述和說明，不存在隱瞞或欺詐行為。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的權屬證書、購房合同、租賃合同（如有）等相關資料的原件或復印件，并協助乙方辦理房屋相關權益的變更手續，包括但不限于產權過戶、物業交接等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定執行。在本協議簽訂前，妥善處理該房屋的租賃關系（如有），確保在轉讓后乙方能夠順利占有和使用該房屋。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行房屋及相關權益的交接工作，交接過程中應制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理房屋權益變更手續。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照約定時間和方式交付該房屋及相關權益。對該房屋的現狀進行實地查看，并在充分了解房屋情況后簽訂本協議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓費。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房屋權益變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息，并承擔因辦理手續而產生的應由乙方承擔的費用。在接收該房屋及相關權益后，按照法律法規及物業管理規定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋轉讓費及支付方式1.房屋轉讓費金額乙方應向甲方支付的房屋轉讓費總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋本身的價值、附屬設施價值、相關權益價值以及甲方為轉讓該房屋所支出的合理費用等一切與房屋轉讓相關的費用，但不包括辦理房屋產權過戶手續等應由雙方按照法律法規規定各自承擔的稅費。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋轉讓費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理房屋產權查詢、評估等相關手續。待房屋產權查詢無異議且評估價值確定后，雙方共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續。在辦理過戶手續當日，乙方應向甲方支付房屋轉讓費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋轉讓費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方實際取得新的房屋產權證書后[X]個工作日內，由乙方一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應將房屋轉讓費支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或未按時支付至指定賬戶，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、房屋及相關權益交接1.交接時間雙方約定在本協議簽訂后且乙方按照約定支付定金后的[X]個工作日內進行房屋及相關權益的交接。具體交接日期由雙方提前協商確定，并簽訂交接通知。2.交接內容房屋鑰匙及門禁卡等相關物品。房屋權屬證書、購房合同、租賃合同（如有）、物業繳費憑證等相關資料。房屋附屬設施設備的清單及使用說明，包括但不限于水電燃氣表讀數、家電設備使用狀況等。物業管理相關資料，如業主手冊、物業服務合同等，并協助乙方辦理物業管理更名手續。其他與該房屋相關的權益憑證及資料。3.交接程序雙方應在約定的交接時間到達房屋現場，共同對房屋及相關權益進行查驗和交接。甲方應按照交接清單向乙方逐一交付相關物品和資料，乙方應進行仔細核對，如發現問題應及時提出并記錄在交接清單上。雙方對交接內容確認無誤后，在交接清單上簽字確認。交接完成后，甲方應將房屋騰空交付給乙方，乙方可自行安排人員對房屋進行裝修或入住準備。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓費總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房屋轉讓費，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等。若甲方隱瞞或故意告知乙方虛假的房屋權屬及相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓費、房屋差價損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和內容進行房屋及相關權益的交接，每逾期一日，應按照房屋轉讓費總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房屋轉讓費，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓費總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約解除協議而遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此產生的全部責任和費用，并按照本協議約定繼續履行支付房屋轉讓費及辦理過戶手續的義務。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和內容接收房屋及相關權益，每逾期一日，應按照房屋轉讓費總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓費總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約解除協議而遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律