租用山地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租用該山地用于[租用用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、山地基本情況及租用期限1.山地具體描述該山地位于[詳細地址]，面積約為[X]畝，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據實際情況附上山地的地理位置圖或相關測繪文件）山地現狀為[山地現狀描述，如荒山、有部分樹木等]，地上附著[如有，詳細說明地上附著的物品情況，如少量舊建筑物等]。2.租用期限本協議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租用期滿，乙方應如期交還山地。乙方如需續租，應在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租用協議。二、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地土地租賃市場價格變動情況等]確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用山地，有權要求乙方改正或解除本協議。對山地擁有合法的所有權及出租權，保證所提供的山地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的山地。協助乙方辦理與山地租用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。在租用期限內，不得干擾乙方正常使用山地，但因法律法規規定或政府行為等不可抗力因素導致的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租用期限內，有權按照本協議約定的用途使用山地。對山地進行合理開發利用和改造（需事先征得甲方書面同意，涉及改變山地用途或進行較大規模改造的，還需按照法律法規規定辦理相關審批手續）。在租用期限屆滿或本協議提前解除后，對其在山地上投資建設的不動產及其他附屬設施，有權按照雙方約定或法律法規規定進行處置。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。合理使用山地資源，不得進行破壞性開發或從事違法違規活動。保護山地生態環境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被等，造成山地生態環境損害的，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。在租用期限內，負責對山地上的設施設備進行維護保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或維護不善造成的損壞或安全事故，由乙方承擔全部責任。在租用期限屆滿或本協議提前解除后，及時清理山地上的物品，恢復山地原狀（除雙方另有約定外）。遵守國家法律法規及當地政府關于山地管理的相關規定，接受甲方及有關部門的監督檢查。四、山地使用及相關約定1.乙方應按照約定的用途使用山地，如用于[具體用途]。在使用過程中，應遵守國家環保、林業、土地等相關法律法規及政策要求。2.乙方如需在山地上建設臨時性或永久性建筑物、構筑物及其他設施，必須事先向甲方提交詳細的建設方案，并經甲方書面同意。涉及規劃、建設等相關審批手續的，由乙方按照法律法規規定自行辦理，費用由乙方承擔。未經甲方書面同意擅自建設的，甲方有權要求乙方限期拆除，恢復原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔。3.在租用期限內，乙方對山地上的設施設備、建筑物、構筑物等享有使用權，但所有權歸甲方所有。租用期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將上述物品完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。4.乙方在使用山地過程中產生的水電費、物業費等相關費用，由乙方自行承擔，并按時足額繳納。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付山地或干擾乙方正常使用山地，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回山地，并沒收乙方已支付的租金作為違約金。乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變山地用途、進行破壞性開發或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回山地，乙方已支付的租金不予退還。乙方應負責恢復山地原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定在租用期滿或協議提前解除后交還山地或清理山地上的物品，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。乙方還應承擔甲方為收回山地而產生的一切費用（如訴訟費、律師費、公證費等）。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本