耕地退出協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的耕地，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其耕地退出相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方所退出的耕地位于[具體地理位置]，地號(hào)為[地號(hào)詳情]，面積為[X]畝。該耕地四至界限為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前種植的農(nóng)作物為[具體農(nóng)作物種類]，土地肥力狀況良好，具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。耕地內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施詳情，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號(hào)等]，電力供應(yīng)正常，可滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。同時(shí)，耕地周邊道路狀況良好，便于農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸及農(nóng)業(yè)機(jī)械通行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的補(bǔ)償款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對(duì)所退出的耕地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將耕地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保耕地內(nèi)的農(nóng)作物清理完畢，灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等保持正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與耕地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對(duì)耕地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得甲方所退出耕地的使用權(quán)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)耕地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于種植農(nóng)作物、開展農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等。對(duì)于甲方交付的耕地及相關(guān)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合約定條件的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付補(bǔ)償款。合理使用耕地，不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或建設(shè)。如因乙方原因?qū)е赂刭|(zhì)量下降或遭受破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在使用耕地過程中，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅，妥善處理與周邊村民及其他相關(guān)方的關(guān)系。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求及時(shí)返還耕地，并保證耕地及相關(guān)設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致耕地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的耕地退出補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包含了甲方對(duì)耕地的土地價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、預(yù)期收益補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在甲方按照協(xié)議約定將耕地交付給乙方且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將耕地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)和交接，共同確認(rèn)耕地的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施的完好情況。甲方應(yīng)向乙方提供耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、灌溉設(shè)施及電力設(shè)施的使用說明等資料。交接完成后，雙方簽署《耕地交接確認(rèn)書》，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的耕地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照上述違約情形承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定改變耕地的農(nóng)業(yè)用途或?qū)Ω剡M(jìn)行破壞性開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)耕地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還耕地，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致