空店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[店鋪具體地址]的空店轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。店鋪所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)及性質(zhì)，如商業(yè)大廈、臨街商鋪等]，所處樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測(cè)量文件或證明，可在此處詳細(xì)說(shuō)明文件名稱(chēng)及編號(hào)）3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪為空店?duì)顟B(tài)，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)備添置。店內(nèi)現(xiàn)有固定設(shè)施包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等保持完好，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施情況）二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將上述位于[店鋪具體地址]的空店整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。轉(zhuǎn)讓范圍包括店鋪的租賃權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方為獲取該店鋪?zhàn)赓U權(quán)所支付的所有費(fèi)用、店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)益價(jià)值以及乙方因本次轉(zhuǎn)讓所需支付的一切稅費(fèi)等全部費(fèi)用。三、付款方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方因自身原因反悔不購(gòu)買(mǎi)該店鋪，定金不予退還；如甲方因自身原因無(wú)法轉(zhuǎn)讓該店鋪給乙方，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與店鋪原房東簽訂新的租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款可用于沖抵轉(zhuǎn)讓款。3.尾款支付：在乙方完成店鋪交接手續(xù)，并確認(rèn)店鋪符合本協(xié)議約定條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該店鋪的合法租賃權(quán)或因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃押金退還情況、店鋪是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及其他與店鋪相關(guān)的重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方與店鋪原房東協(xié)商簽訂新的租賃合同，并確保新租賃合同的條款符合乙方的要求。在簽訂新租賃合同過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)與店鋪原房東溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于出具同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明、協(xié)助乙方辦理店鋪交接等事宜。因甲方原因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，影響乙方正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)保持店鋪的原有狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞店內(nèi)的固定設(shè)施及設(shè)備。如因甲方原因造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照國(guó)家法律法規(guī)及財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，向乙方提供合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助簽訂新租賃合同、辦理店鋪交接等。在簽訂新租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店鋪。在店鋪交接時(shí)，有權(quán)對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在與甲方告知不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。認(rèn)真閱讀并充分理解甲方提供的關(guān)于店鋪的所有信息，在簽訂本協(xié)議前自行對(duì)店鋪的相關(guān)情況進(jìn)行充分調(diào)查和了解，包括但不限于店鋪的周邊環(huán)境、商業(yè)狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。如因乙方自身原因未能充分了解店鋪情況而簽訂本協(xié)議的，乙方不得以此為由要求解除協(xié)議或減免轉(zhuǎn)讓款。在與店鋪原房東協(xié)商簽訂新租賃合同過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，按照原房東的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е滦伦赓U合同無(wú)法簽訂或簽訂時(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在店鋪交接時(shí)，負(fù)責(zé)接收店鋪的鑰匙、相關(guān)租賃文件及其他與店鋪有關(guān)的物品，并對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方進(jìn)行處理。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌赇伇幌嚓P(guān)部門(mén)查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行店鋪交接。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容店鋪鑰匙交接：甲方應(yīng)將店鋪的所有鑰匙（包括大門(mén)鑰匙、房間鑰匙等）全部移交給乙方，確保乙方能夠正常進(jìn)入店鋪。租賃文件交接：甲方應(yīng)向乙方提供與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的所有文件，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、租賃押金收據(jù)等。店鋪設(shè)施設(shè)備交接：雙方共同對(duì)店鋪內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，填寫(xiě)《店鋪設(shè)施設(shè)備交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。其他物品交接：如有其他與店鋪有關(guān)的物品，如門(mén)禁卡、水電卡等，甲方也應(yīng)一并移交給乙方。3.交接手續(xù)辦理：交接時(shí)，雙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦理交接手續(xù)，并在《店鋪交接確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。如因任何一方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得店鋪?zhàn)赓U權(quán)或無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)店鋪所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無(wú)法經(jīng)營(yíng)店鋪而導(dǎo)致的預(yù)期利潤(rùn)損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或定金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付完畢全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于店鋪位置圖、店鋪現(xiàn)狀照片、店鋪設(shè)施設(shè)備交接清單、店鋪?zhàn)赓U文件復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有