售樓部解除合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于購買[具體樓盤名稱及房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋所在樓棟號]第[房屋樓層及房號]室。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋附帶的裝修、家電、家具等設施設備清單]。2.售樓部服務內容甲方在售樓部為乙方提供了關于該房屋及樓盤相關信息的咨詢服務，包括但不限于樓盤規劃、房屋戶型、周邊配套設施等介紹。協助乙方辦理購房手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款申請、繳納相關稅費及費用等手續的指導與協助。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋及樓盤相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。按照原合同及相關法律法規的規定，協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，直至手續辦理完畢或確認無需辦理。在本協議簽訂后，妥善保管與該房屋及原合同相關的各類文件資料，不得擅自銷毀或丟失，以備乙方查閱。按照本協議約定的時間和方式向乙方退還已收取的相關款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務如實向甲方提供個人信息及購房相關資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照原合同及本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項及相關費用。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理與解除原合同相關的手續，提供必要的協助與文件資料。在甲方退還相關款項后，按照本協議約定的時間和方式將該房屋及附帶設施設備完好無損地返還給甲方。三、合同解除原因經雙方友好協商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[詳細說明雙方協商一致解除合同的具體原因，如雙方因對房屋某些條件存在誤解、市場情況變化等原因]四、解除合同的具體安排（一）款項退還1.乙方已支付給甲方的購房定金共計人民幣[X]元，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內一次性無息退還給乙方。2.乙方已支付給甲方的購房款本金共計人民幣[X]元，甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內一次性無息退還給乙方。3.若乙方在購房過程中產生了銀行貸款利息、手續費等相關費用，甲方應按照乙方提供的有效憑證，在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將該部分費用退還給乙方，但該部分費用的退還以甲方實際收到乙方提供的有效憑證金額為準。4.甲方退還乙方上述款項時，應通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）房屋及設施設備返還1.乙方應在收到甲方退還的全部款項后的[X]個工作日內，將該房屋騰空，并將房屋及附帶設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應確保房屋內的裝修、家電、家具等設施設備保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應按照市場價值進行賠償。2.乙方返還房屋時，應向甲方提供房屋及設施設備的交接清單，雙方在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。3.在乙方返還房屋及設施設備后，甲方應及時組織人員進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認；如驗收發現問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還相關款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付自乙方支付款項之日起至實際退還之日止的利息。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式將房屋及設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照房屋及設施設備市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋及設施設備市場價值的[X%]支付違約金，同時乙方應立即返還房屋及設施設備，并按照市場價值賠償甲方因乙方逾期返還而遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自損壞房屋及設施設備，乙方應按照損壞部分的市場價值進行賠償，并承擔恢復原狀的費用。若乙方拒絕賠償或恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日