房產質保金退款協議書?甲方（退款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（收款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就房產質保金退款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲方作為[房產項目名稱]的業主，在該房產交付時，按照相關規定向乙方繳納了房產質保金。該房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。乙方作為該房產項目的開發商/物業管理公司（根據實際情況填寫），負責對該房產項目提供質量保證及相關售后服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式退還房產質保金。在乙方未按照本協議履行退款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供繳納房產質保金的相關憑證，包括但不限于發票、收據等。如實向乙方反饋房產在質保期內出現的質量問題及維修情況。配合乙方完成與房產質保金退款相關的必要手續和調查工作。（二）乙方權利義務1.權利在甲方提供虛假信息或未如實反饋房產質量問題的情況下，有權暫停或拒絕退還房產質保金。對甲方反饋的房產質量問題進行核實和調查的權利。2.義務在符合本協議約定的情況下，按照本協議約定的時間和方式向甲方退還房產質保金。對房產在質保期內出現的質量問題，按照相關規定和合同約定及時進行維修或處理。向甲方提供房產質保金退款的詳細明細及相關依據。三、退款條件及方式（一）退款條件1.房產質保期屆滿，且房產不存在因乙方責任導致的未解決的質量問題。2.甲方已按照相關規定和合同約定履行了自身的義務，包括但不限于按時繳納物業費、水電費等。3.乙方對甲方反饋的房產質量問題進行了妥善處理，并經甲方確認滿意。（二）退款方式乙方應在滿足退款條件后的[X]個工作日內，將房產質保金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供虛假信息或未如實反饋房產質量問題，導致乙方誤判或遭受損失的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房產質保金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定配合乙方完成退款相關手續，導致退款延遲的，每逾期一日，甲方應按照房產質保金金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方退還房產質保金，每逾期一日，乙方應按照房產質保金金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。2.如乙方拒絕退還房產質保金或擅自扣除質保金的，乙方應向甲方退還全部質保金，并按照房產質保金金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________