商品房委托代售協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]位于[具體地址]的[X]套商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），愿意委托乙方代售；乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]。該商品房已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.房屋現(xiàn)狀該商品房為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等，如有詳細(xì)描述]。3.代售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過自身銷售渠道及市場(chǎng)推廣活動(dòng)，尋找潛在購房客戶，促成該商品房的銷售交易。乙方負(fù)責(zé)接待購房客戶，向客戶介紹該商品房的詳細(xì)情況，安排看房事宜，并協(xié)助客戶辦理購房相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶的咨詢、看房及購房意向等信息。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的代售工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方的代售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行尋找購房客戶，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，如通過甲方自行促成交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。2.義務(wù)向乙方提供該商品房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與代售相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。保證該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響銷售的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及購房客戶造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，有權(quán)制定合理的銷售價(jià)格策略，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在委托期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方不合理的代售要求。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代售職責(zé)，積極推廣該商品房，努力促成交易。嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)代售工作進(jìn)展情況，包括客戶看房數(shù)量、意向客戶信息等。在促成交易后，協(xié)助甲方及購房客戶辦理房屋過戶、款項(xiàng)收付等相關(guān)手續(xù)。四、傭金及費(fèi)用支付1.傭金經(jīng)乙方促成甲方與購房客戶簽訂正式購房合同，且購房客戶按照購房合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)按照該商品房成交總價(jià)的[X%]向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為購房客戶支付全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用乙方在代售過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用、營銷活動(dòng)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)，但如經(jīng)甲方書面同意的特殊費(fèi)用支出，由甲方另行支付。辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更該商品房的銷售價(jià)格、銷售條件等重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代售工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的該商品房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響銷售的瑕疵，導(dǎo)致乙方及購房客戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代售職責(zé)，如未積極推廣、未及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料或采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在委托期限內(nèi)擅自終止代售工作，應(yīng)退還已收取的傭金，并按照已收取傭金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具