小作坊租賃合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有小作坊一處，愿意出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該小作坊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方小作坊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃小作坊基本情況1.位置：甲方將位于[小作坊具體地址]的小作坊出租給乙方使用。該小作坊的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況以附件《小作坊平面圖》為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該小作坊僅用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱(chēng)]等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小作坊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證小作坊符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的小作坊及附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)能正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助事宜，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小作坊主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用小作坊及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用小作坊及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建、損壞。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。6.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小作坊內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將小作坊轉(zhuǎn)租給他人。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小作坊內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于小作坊主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備等的維修，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因自然損耗等原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方在維修小作坊時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊造成影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用小作坊或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回小作坊，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變小作坊用途、轉(zhuǎn)租給他人、拆改擴(kuò)建小作坊等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回小作坊，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還小作坊，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回小作坊，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《小作坊平面圖》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等