租店定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并向甲方支付了定金，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該店鋪租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，現狀為[店鋪目前狀態，如毛坯、簡裝等]。2.用途：乙方租賃該店鋪的用途為[明確約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的標準遞增。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責店鋪的主體結構維修及保養，保證乙方的正常經營不受影響。如因甲方原因導致店鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定用途使用店鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期限內，如甲方違反本協議約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構及用途，不得損壞店鋪設施設備。如因乙方原因造成店鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。租賃期間，乙方應承擔店鋪的水電費、物業費、取暖費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店鋪，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、定金條款1.乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協議的擔保。2.若乙方在本協議簽訂后反悔不租該店鋪，或未按照本協議約定履行相關義務導致本協議無法履行的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。3.若甲方在本協議簽訂后反悔不將店鋪出租給乙方，或未按照本協議約定履行相關義務導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還定金給乙方。六、裝修及設備添置1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶的正常經營。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方合理的補償。3.乙方在租賃期間添置的設備，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處置，但不得損壞店鋪原有設施設備。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。2.如乙方有意轉讓店鋪經營權，應提前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優先購買權。經甲方同意轉讓的，乙方應與受讓方重新簽訂租賃合同，并辦理相關手續。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備或違反本協議其他約定，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。4.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，