昌平區供暖裝修協議書?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（裝修方）：姓名：[業主姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為昌平區提供供暖服務，乙方擬對其位于昌平區[具體地址]的房屋進行裝修，且裝修行為可能對供暖系統產生影響。為明確雙方權利義務，保障供暖服務的正常進行以及乙方裝修活動的順利開展，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖服務內容甲方負責向乙方所在區域提供符合國家及北京市相關標準的供暖服務，供暖時間為每年的[開始日期]至次年的[結束日期]。供暖期間，室內溫度應保持在[具體溫度標準]，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方可控因素導致溫度未達標準的除外。2.房屋裝修情況乙方房屋位于昌平區[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。乙方計劃對房屋進行全面裝修，裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換等。裝修工程預計于[預計開工日期]開始，至[預計竣工日期]結束。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定合理使用供暖設施，不得擅自改動或損壞供暖系統。在供暖期間，有權對乙方房屋的供暖情況進行檢查和維護，以確保供暖服務質量。如乙方未按照本協議約定支付供暖費用，有權暫停供暖服務，并按照相關規定追究乙方違約責任。2.義務按照國家及北京市相關標準和本協議約定，按時、足額向乙方提供供暖服務，確保供暖質量符合要求。在供暖開始前，對乙方所在區域的供暖設施進行全面檢查和維護，確保設施正常運行。對乙方關于供暖問題的咨詢和投訴，及時給予答復和處理，解決供暖過程中出現的問題。因甲方原因需要對供暖設施進行維修、改造等工作時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活和裝修的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權享受甲方提供的符合標準的供暖服務。在供暖設施出現故障影響正常供暖時，有權要求甲方及時進行維修。2.義務按照本協議約定按時足額支付供暖費用。在裝修過程中，應采取必要措施保護供暖設施，不得擅自拆除、改動或損壞供暖管道、散熱器等設施。如因乙方原因導致供暖設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。如需對房屋供暖系統進行改動或增加散熱設備等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可施工。改動后的供暖系統應符合國家及北京市相關標準和甲方要求，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。在裝修期間，應配合甲方對供暖設施的檢查和維護工作，提供必要的協助。三、供暖費用及支付方式1.供暖費用標準乙方應按照昌平區物價部門核定的供暖收費標準，向甲方支付供暖費用。具體收費標準為每平方米建筑面積[X]元，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，本次供暖季乙方應支付的供暖費用共計[X]元。2.支付方式乙方應在每年供暖開始前[X]個工作日內，將本供暖季的供暖費用一次性支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具正式發票。四、供暖設施維護與維修1.甲方維護維修義務甲方負責供暖主管道、換熱站等公共區域供暖設施的日常維護和保養，確保設施正常運行。在供暖期間，如乙方房屋內供暖設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內安排維修人員上門維修。因甲方原因導致維修不及時或維修質量不符合要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維護維修義務乙方負責其房屋內供暖設施（包括但不限于散熱器、閥門、管道等）的日常維護和保養，保持設施清潔、完好。如乙方發現其房屋內供暖設施出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應自行承擔擴大的損失部分。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供供暖服務，導致乙方室內溫度未達到約定標準，甲方應按照未達到標準天數相應減少乙方的供暖費用。具體計算方式為：（標準溫度實際溫度）×房屋建筑面積×未達標天數÷標準溫度×本供暖季供暖費用÷供暖天數。因甲方原因未能及時維修供暖設施，給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停供暖服務，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。乙方除應支付拖欠的供暖費用及違約金外，還應承擔恢復供暖所產生的費用。如乙方擅自改動或損壞供暖設施，乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。乙方未提前書面通知甲方并經同意，擅自對供暖系統進行改動或增加散熱設備等，導致供暖系統出現問題或影響供暖服務質量的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖季結束。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋