租賃浴池協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[浴池具體地址]的浴池（以下簡稱"該浴池"），乙方有意租賃該浴池用于經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、標的物或服務具體描述1.浴池基本情況該浴池占地面積為[X]平方米，內部設施包括但不限于[詳細列舉各類設施，如多個不同規格的浴池、淋浴設備、更衣室、休息區等]。整體布局合理，能夠滿足乙方經營洗浴業務的需求。2.服務內容甲方提供的租賃服務包括上述浴池設施的使用權，以及與之相關的場地配套服務，如水電供應、環境衛生維護等。乙方有權在租賃期內，按照合法合規的經營方式，使用該浴池開展洗浴服務業務。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方或甲方不同意續租，則本協議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變，但如遇市場因素等特殊情況，雙方可協商調整租金標準，調整應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規經營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并可根據情節嚴重程度解除本協議。在租賃期內，甲方如需對浴池進行必要的修繕、改造或因政府政策等原因需要對浴池進行處置，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應積極配合。2.義務保證該浴池具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定，按時向乙方提供浴池及相關配套服務，確保乙方能夠正常開展經營活動。負責浴池主體結構及主要設施設備（如房屋結構、大型鍋爐等）的維修保養，保證其正常使用功能。但因乙方使用不當或人為損壞的除外，對于乙方使用不當或人為損壞的部分，乙方應承擔維修或賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定自主經營洗浴業務，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供浴池及相關配套服務，如甲方未履行相關義務，乙方有權要求甲方及時改正或采取補救措施，并可根據造成的損失要求甲方賠償。在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得利用該浴池從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用浴池及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。如因乙方使用不當或人為損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或按照市場價格賠償。負責浴池內部設施設備（如淋浴噴頭、儲物柜等）的日常維護保養，確保其正常使用。租賃期滿或本協議提前終止時，應將設施設備完好無損地交還甲方。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。在租賃期內，乙方應做好消防安全工作，配備必要的消防設施設備，確保經營場所符合消防安全要求。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供浴池及相關配套服務，或擅自解除本協議，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，應按照本協議約定承擔違約責任。同時，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方履行相關義務為止。因停水、停電等措施給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變浴池用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方利用該浴池從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應承擔相應的法律責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有