未辦產權證交易協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處尚未辦理產權證的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該未辦產權證房產的交易事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房產現狀：該房產為[現房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯]狀態，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。3.土地性質：該房產所占用土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房產擁有合法處分權，雖未辦理產權證，但不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。2.甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業管理等信息。3.甲方負責協助乙方辦理該房產交易過程中的相關手續，在條件允許時，積極配合乙方辦理產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致無法順利辦理產權登記手續的違約責任。4.自本協議簽訂之日起，甲方應保證該房產的完整性，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構或使用功能的行為，不得損壞或變更房屋現有附屬設施設備。若因不可抗力或政府征收等原因需要對房屋進行處置，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商解決方案。5.在乙方按照本協議約定支付購房款后，甲方應及時將該房產交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常占有、使用該房產。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關配套設施設備的使用說明等資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房產信息，并對房產情況進行實地查看。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方在接收該房產后，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關法律法規及物業管理規定。4.乙方應積極配合甲方辦理與該房產交易相關的手續，按照要求提供個人資料及其他必要文件。5.在辦理產權登記手續過程中，乙方應按照法律法規及相關部門要求承擔相應的稅費及費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：雙方約定該房產的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就時，如房屋交付后[X]日內或辦理產權過戶手續前[X]日內等]，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到余款后及時向乙方出具收款證明。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。交付標準為房屋現狀，雙方應進行現場驗收，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施設備等。2.自房屋交付之日起，該房產的風險及相關責任由乙方承擔。如房屋在交付后出現質量問題或其他糾紛，甲方應協助乙方解決，但不承擔直接責任。五、產權登記手續辦理1.待該房產具備辦理產權證條件時，甲方應積極協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理產權登記手續的時間延遲或費用增加，雙方應協商解決。2.甲方應在接到乙方辦理產權登記手續通知后的[X]日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。若因甲方原因未能按時提供資料或配合辦理手續，導致乙方無法按時取得產權證，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照辦理產權登記手續的要求，及時準備并提交個人資料及其他相關文件。若因乙方原因導致辦理產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若甲方提供虛假房產信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構或使用功能的行為，或損壞、變更房屋現有附屬設施設備，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋出現損壞或其他糾紛，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權登記手續或其他相關手續，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違約給對方造成損失的，違約方除應承擔違約金外，還應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行