遺留房產協議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于[遺留房產的相關背景情況，例如被繼承人身份、房產來源等]，甲乙雙方就遺留房產事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產位置：該遺留房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋結構及現狀：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，目前房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲得遺留房產相應的權益。對乙方履行協議情況進行監督。2.義務向乙方如實告知遺留房產的相關情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的文件和證明材料。在辦理房產相關手續過程中，按照法律規定和本協議約定履行配合義務。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定享有遺留房產相應份額或權益。要求甲方協助辦理房產過戶等手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項（如有）。承擔辦理房產過戶等手續過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。妥善保管和使用遺留房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。三、房產分割與處置1.經雙方協商一致，決定對遺留房產作如下分割處置：[詳細說明房產如何分割，例如甲方獲得房產的幾分之幾，乙方獲得幾分之幾，或者房產整體歸一方所有，另一方獲得相應補償等具體分割方式]。2.若房產整體歸一方所有，獲得房產方應按照本協議約定向另一方支付補償款，補償款金額為[具體金額]，支付方式為[一次性支付或分期支付及具體支付時間節點等]。四、款項支付1.若乙方需要向甲方支付補償款，應按照以下方式支付：在本協議簽訂之日起[X]日內，支付第一期款項，金額為補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在辦理房產過戶手續前[X]日內，支付第二期款項，金額為補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在房產過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，支付剩余款項，金額為補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.辦理過戶手續過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、完整、有效的文件和資料。3.若因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知遺留房產相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.若甲方未協助乙方辦理房產過戶等手續或故意拖延、阻撓辦理，每逾期一日，應按照房產價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照房產價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付款項。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途或損害房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____