電梯共用協議書?甲方（業主方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（管理方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有物業內的電梯，乙方具備電梯管理服務的專業資質和能力，為了規范電梯的使用、維護和管理，保障電梯的安全運行，維護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就電梯共用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況本協議所涉及的電梯位于甲方所有的物業（詳細地址：______________________），電梯型號為______________________，電梯編號為______________________。電梯共______部，其主要技術參數包括但不限于額定載重量______千克、額定速度______米/秒、層站數______層等。2.服務內容乙方負責電梯的日常運行管理，包括但不限于按照規定的時間和頻次開啟、關閉電梯，確保電梯正常運行。對電梯進行定期巡檢，檢查電梯的運行狀況、安全裝置等，及時發現并處理故障和隱患。負責電梯的清潔衛生工作，包括轎廂內部、層門及門套等部位的清潔。協助甲方處理電梯突發事故，配合相關部門進行調查和處理，并及時向甲方通報事故情況。按照國家和地方有關規定，定期組織電梯的維護保養和安全檢驗，確保電梯符合安全運行標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對電梯的管理服務工作，提出意見和建議。有權知曉電梯的運行狀況、維護保養計劃及安全檢驗情況等信息。在乙方未按照本協議約定履行管理服務義務時，有權要求乙方改正或采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付電梯管理服務費用。配合乙方開展電梯管理服務工作，提供必要的協助和支持。不得擅自改變電梯的用途、結構或進行影響電梯安全運行的行為。教育和引導本物業區域內的其他業主正確使用電梯，遵守電梯使用安全規定。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取電梯管理服務費用。根據電梯運行管理的需要，制定合理的管理制度和操作規程。要求甲方及其他業主配合電梯管理服務工作，對違反規定的行為進行制止和糾正。2.義務按照國家和地方有關法律法規、安全技術規范以及本協議約定，履行電梯管理服務職責，確保電梯安全、正常運行。配備專業的電梯管理人員和維修保養人員，保證人員具備相應的資質和技能。建立健全電梯管理檔案，記錄電梯的運行狀況、維護保養情況、故障處理情況等信息，并定期向甲方提供相關資料。定期對電梯管理人員和維修保養人員進行培訓，提高其業務水平和服務質量。按照規定的時間和要求，組織電梯的維護保養工作，并委托具有相應資質的單位進行安全檢驗，確保電梯的性能和安全指標符合要求。負責電梯的緊急救援工作，制定應急預案并定期演練，確保在電梯突發事故時能夠及時響應并采取有效的救援措施。三、費用及支付方式1.電梯管理服務費用標準甲方應向乙方支付的電梯管理服務費用為每月______元/部，共計______部電梯，每月費用總計______元。2.費用支付方式甲方應在每月______日前，將當月的電梯管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費用調整如因物價上漲、政策調整等原因導致電梯管理服務成本增加，乙方有權在提前______日書面通知甲方的情況下，適當調整電梯管理服務費用標準。甲方應在收到通知后的______日內予以書面確認，如無異議，則按照調整后的費用標準執行。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付電梯管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停電梯管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若甲方擅自改變電梯的用途、結構或進行影響電梯安全運行的行為，導致電梯損壞或發生安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方有權要求甲方恢復電梯原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行電梯管理服務職責，導致電梯出現安全故障或事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應及時采取措施修復電梯，減少損失，并按照國家和地方有關規定進行報告和處理。2.若乙方未按照規定的時間和要求組織電梯的維護保養和安全檢驗，每逾期一次，應按照電梯管理服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照已支付費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自提高電梯管理服務費用標準或擅自增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方按照本協議約定的費用標準執行。乙方應退還多收的費用，并按照多收費用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本