房屋改造合同或協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋改造事宜達成如下協議：一、改造房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米（以實際測量為準）3.房屋用途：__________________4.房屋現狀描述：甲方房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水、空間布局不合理等]問題，需要進行改造。二、改造內容及要求1.改造內容結構改造：[詳細描述結構改造的具體內容，如拆除部分非承重墻、新建隔斷墻、加固梁柱等]室內裝修：墻面處理：[說明墻面的裝修方式，如粉刷乳膠漆、貼壁紙、做墻裙等]地面鋪設：[描述地面材料及鋪設方式，如木地板、瓷磚、地毯等]天花板吊頂：[說明吊頂的形式，如輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂等]門窗更換：[詳細說明更換門窗的材質、規格及顏色等]廚房改造：[包括櫥柜定制、廚具安裝、水電改造等具體內容]衛生間改造：[涵蓋潔具更換、防水處理、水電改造等方面]水電改造：[對水電線路的改造進行詳細說明，如更換電線規格、增加插座點位、重新布局水管走向等]其他改造：[如有其他特殊改造項目，在此詳細列出]2.改造要求乙方應按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范、標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。改造后的房屋應滿足甲方的使用需求，符合國家相關安全、環保等要求。乙方在施工過程中應盡量減少對甲方日常生活的影響，如需臨時占用甲方房屋空間或影響甲方正常生活，應提前與甲方協商并取得同意。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次房屋改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定改造內容所需的全部費用，除本合同約定的調整事項外，不再另行收取其他費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在改造工程進行到[具體工程進度節點，如主體結構完工、水電改造完成、室內裝修工程過半等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：改造工程全部完工并通過甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的改造內容、要求及質量標準進行施工。對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料有知情權。在乙方施工過程中出現質量問題或未按照合同約定施工時，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。向乙方提供改造房屋的原始資料，協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續（如物業審批、施工許可證辦理等），并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的一切責任。負責協調鄰里關系，為乙方施工創造必要的條件，如提供臨時用水用電接口等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據本合同約定及甲方要求，自主組織施工人員和施工設備進行房屋改造工程，并有權按照施工規范和安全要求進行施工管理。在施工過程中，如因甲方提供的原始資料不準確或因甲方原因導致施工條件發生變化，有權要求甲方進行相應的調整，并對工期及費用進行合理順延。義務具備完成本合同約定改造工程所需的資質證書和營業執照，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的改造內容、要求及質量標準組織施工，確保工程質量達到合格標準，并在工程竣工后向甲方提供質量合格證明文件。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保施工安全。在施工過程中因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。嚴格遵守國家及地方有關施工管理的法律法規，遵守施工現場的各項規章制度。如需辦理施工許可證等相關手續，由乙方負責辦理并承擔相應費用。在施工過程中，如發現房屋存在其他未預見的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責向甲方提供工程竣工報告，并在甲方驗收合格后[X]個工作日內將工程交付甲方使用。同時，乙方應按照國家相關規定及本合同約定提供工程質量保修服務。五、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在原因消除后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：設計變更或工程量增加；不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）；甲方同意的其他合理原因。六、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范、標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。乙方施工完成后，應按照相關規范進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質量驗收報告。2.驗收程序中間驗收：在改造工程進行到[具體中間驗收節點，如基礎工程完工、主體結構完工、水電改造完成等]時，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。竣工驗收：改造工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應按照改造費用的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、保修責任1.乙方對本合同約定的改造工程提供[保修期限，如一年、兩年等]的質量保修服務。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致改造工程出現質量問題或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人到現場進行維修，并承擔維修所需的全部費用。如乙方未在規定時間內派人維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。3.因甲方使用不當或不可抗力因素導致改造工程出現質量問題或損壞的，乙方不承擔保修責任，但乙方應協助甲方進行維修，合理收取維修成本費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的改造內容、要求及質量標準進行施工，或未按時完成工程，應承擔違約責任。乙方應按照改造費用的[違約比例]向甲方支付違約金，并負責整改或采取補救措施，直至達到合同要求為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.