遺產(chǎn)賣出協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有某項(xiàng)遺產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該標(biāo)的物出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）遺產(chǎn)基本情況1.遺產(chǎn)名稱：[具體遺產(chǎn)名稱]2.遺產(chǎn)來源：[詳細(xì)說明遺產(chǎn)的取得來源，如繼承、受贈(zèng)等]3.遺產(chǎn)位置：[明確遺產(chǎn)所處的具體地理位置，如房屋的坐落地址、土地的四至范圍等]4.遺產(chǎn)現(xiàn)狀：[對(duì)遺產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況，土地的使用狀況等。例如，房屋為[幾]層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修包括[具體裝修內(nèi)容]；土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，面積為[X]平方米，地上附著物有[詳細(xì)說明]。]若存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)在此處詳細(xì)說明：[如該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租賃協(xié)議編號(hào)為[具體編號(hào)]；該土地已抵押給[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限至[具體日期]，抵押登記編號(hào)為[具體編號(hào)]。]（二）相關(guān)附屬設(shè)施及物品1.附屬設(shè)施：[列舉與遺產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施，如房屋的附屬車庫、倉庫，土地上的附屬圍墻、水井等，并分別描述其規(guī)格、狀況等。例如，附屬車庫為鋼結(jié)構(gòu)，面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車；附屬倉庫為磚木結(jié)構(gòu)，面積為[X]平方米，用于存放[具體物品]。]附屬設(shè)施是否隨遺產(chǎn)一并出售：[明確附屬設(shè)施是否包含在本次出售范圍內(nèi)，如"是"，則無需額外說明；如"否"，需詳細(xì)說明附屬設(shè)施的處置方式及歸屬。]2.物品清單：[詳細(xì)列出隨遺產(chǎn)一并出售的物品清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等，并對(duì)每件物品的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、成色等進(jìn)行描述。例如，家具包括[具體家具名稱及數(shù)量]，其中沙發(fā)為[品牌及型號(hào)]，成色較新；電器有[具體電器名稱及數(shù)量]，如電視機(jī)為[品牌及尺寸]，使用年限約為[X]年。]物品清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付標(biāo)的物價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，保證出售的標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的詳細(xì)情況，包括但不限于遺產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)利負(fù)擔(dān)、附屬設(shè)施及物品情況等，不得隱瞞或虛假陳述。保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例（如有），不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、交付等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，因保管不善造成標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物信息進(jìn)行核實(shí)，在發(fā)現(xiàn)甲方存在隱瞞或虛假陳述等違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，有權(quán)要求變更或解除協(xié)議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付標(biāo)的物價(jià)款。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、附屬設(shè)施及物品等進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出異議。三、價(jià)款及支付方式（一）標(biāo)的物價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為扣除定金后的剩余部分，甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為尾款，乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、物品清單。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交付及產(chǎn)權(quán)變更登記（一）交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式：交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、物品完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、附屬設(shè)施及物品等進(jìn)行核對(duì)，并簽署交接清單。交接清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因乙方原因未能按時(shí)辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因未能按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律、法規(guī)或政策規(guī)定某項(xiàng)費(fèi)用由一方承擔(dān)而導(dǎo)致本協(xié)議約定與法律規(guī)定不一致的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）等，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失的，甲方應(yīng)按照標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，未按照協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行核對(duì)或提出異議，視為乙方認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀，之后乙方再以標(biāo)的物存在質(zhì)量問題等為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方不予認(rèn)可，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。3.如乙方違反本協(xié)議約定，未能積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方預(yù)留的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方在協(xié)議履行過程中的有效送達(dá)地址及聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，按照原地址及聯(lián)系方式送達(dá)的通知、文件等均視為有效送達(dá)。2.一方按照對(duì)方預(yù)留的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話發(fā)送的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號(hào)信方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定的電子郵箱之時(shí)視為送達(dá)。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消