租鋪面協議書合同范本

租鋪面協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.該鋪面的用途為__________，乙方應按約定用途使用鋪面，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限、續租及交付日期1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方若有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.甲方應于______年______月______日前將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應就鋪面及附屬設施設備的狀況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。三、租金及押金1.該鋪面租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用鋪面而產生的水電費、物業費、衛生費等相關費用，并按時向相關部門繳納。2.鋪面的房產稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。五、鋪面及附屬設施設備的維護、維修1.甲方應保證鋪面及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護鋪面及附屬設施設備。如發現損壞應及時通知甲方，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。六、裝修和改變鋪面結構1.乙方因經營需要，在不影響鋪面結構安全的前提下，可以對鋪面進行裝修。但裝修方案須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。2.乙方裝修所產生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面的裝修部分，能夠拆除且不影響鋪面結構和使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響鋪面結構和使用的，應無償歸甲方所有。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，必須事先取得甲方書面同意，并由甲方與新的承租方重新簽訂租賃合同或簽訂相關補充協議。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變鋪面用途或擅自改變鋪面結構，經甲方書面通知后仍不改正的；-擅自將鋪面轉租給第三方的；-利用鋪面從事違法活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償損失：-未按照約定交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面的。九、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付鋪面或未履行維修義務，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。若逾期超過______天，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若逾期超過______天，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應按照合同總租金的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份