房地產合同協議書范本

房地產買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房地產，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房地產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房地產基本信息1.該房地產位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房地產附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明位置、面積、類型等）。二、價格及付款方式1.雙方商定該房地產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在雙方完成房屋過戶手續后沖抵購房款。-首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。-貸款：乙方如需貸款支付剩余購房款，應在簽訂本合同后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、交房時間及條件1.甲方應在______年______月______日前將該房地產及附屬設施完整交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應符合該標準），水、電、氣、物業等相關費用已結清。四、過戶手續辦理1.雙方應在本合同生效后______個工作日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關事宜，甲方應積極配合；若需要乙方提供相關資料或支付相關費用，乙方應按時履行義務。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交房或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，甲方應按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房地產交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日房地產租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房地產事宜達成如下協議：一、租賃房地產基本情況1.該房地產位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______（如居住、辦公、商業等）。2.該房地產附帶設施設備情況：______（詳細列出包括但不限于家具、電器、門窗等設施設備的名稱、數量、狀況）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將該房地產交付給乙方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年等），乙方應在每個支付周期開始前______日向甲方支付租金。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，水、電、氣、物業、有線電視、網絡等相關費用由______方承擔（明確費用承擔方）。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.房屋及其附屬設施設備的維修保養責任：______（詳細約定雙方的維修保養責任范圍，如甲方負責房屋主體結構維修，乙方負責日常使用設施設備的維修等）。五、房屋使用及轉租1.乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規的規定。裝修及增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀恢復房屋或與甲方協商處理裝修及附屬設施設備的歸屬。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經甲方同意擅自改變房屋用途、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按照未付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效