逾期交房協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方開發建設的位于[具體地址]的[樓盤名稱]項目中的[房屋具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），現因甲方原因導致逾期交房，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就逾期交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為[詳細裝修標準描述]。房屋交付時應具備的條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案；該房屋已取得房屋測繪報告；水、電、氣、暖等配套設施已達到使用條件（如有明確標準，應詳細列舉）。2.交付時間根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]）約定，甲方應于[合同約定交房日期]向乙方交付該房屋。但截至本協議簽訂之日，甲方尚未向乙方交付該房屋，已構成逾期交房。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在符合法律規定及本協議約定的情況下，對逾期交房的情況進行合理說明和解釋。2.義務甲方應按照本協議約定向乙方承擔逾期交房的違約責任。甲方應積極采取措施，盡快完成房屋交付前的各項工作，確保房屋能夠盡快符合交付條件并交付給乙方。甲方應向乙方提供房屋交付所需的全部文件和資料，包括但不限于建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等。甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定承擔逾期交房的違約責任。在甲方逾期交房的情況下，乙方有權選擇解除《商品房買賣合同》或繼續履行合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方提供房屋交付所需的全部文件和資料。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方支付剩余購房款（如有）及相關費用。乙方應配合甲方辦理房屋交付手續，如在甲方通知的交付期限內按時接收房屋。乙方應遵守國家法律法規及本協議約定，不得故意阻礙房屋交付或提出不合理要求。三、逾期交房違約責任（一）逾期交房違約金的計算方式1.自合同約定的交房日期次日起至實際交房之日止，甲方按照乙方已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準向乙方支付違約金。2.若逾期超過[X]日，乙方有權解除《商品房買賣合同》。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自合同約定的交房日期次日起至實際交房之日止，甲方按照乙方已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準的[X]倍向乙方支付違約金。（二）其他違約責任1.如因甲方逾期交房導致乙方產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。損失包括但不限于乙方因租房居住而產生的租金損失、乙方為準備接收房屋而支出的合理費用等（乙方應提供相關證據證明損失的發生及金額）。2.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付逾期交房違約金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。四、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]日內進行，雙方應誠意溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照對方在本協議中填寫的通訊地址發出的通知，自發出之日起[X]日（同城）/[X]日（異地）視為送達。如因一方未及時通知對方通訊地址變更而導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年_