遺產出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有某項遺產的處分權，乙方愿意購買該遺產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就遺產出售事宜達成如下協議：一、遺產描述1.遺產詳情該遺產為[具體地址]的[房屋/土地/車輛/其他具體財產名稱]，建筑面積為[X]平方米（若為土地，注明面積及地號等相關信息；若為車輛，注明品牌、型號、車架號等）。房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]，房屋性質為[如商品房、房改房等]，產權證書號為[具體證書編號]。土地性質為[國有出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[截止日期]。車輛行駛里程為[X]公里，車況良好，具備[列舉車輛的主要配置或特點]。2.附屬設施及相關權益該遺產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、停車位、花園、附屬倉庫等]。與該遺產相關的權益，如房屋的共有部分權益、土地的相鄰通行權等均包含在本次出售范圍內。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付遺產購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的遺產擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致遺產存在權屬爭議或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知遺產的真實狀況，包括但不限于遺產的現狀、使用情況、維修歷史、是否存在質量問題等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述遺產相關情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理遺產的過戶登記手續或其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項程序。因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。在本協議簽訂后至遺產交付或過戶手續辦理完畢前，妥善保管遺產，不得擅自處分、損壞遺產。如因甲方保管不善導致遺產損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付遺產，并協助辦理相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付遺產購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的遺產，并在接收時對遺產的現狀進行確認。如發現遺產與本協議約定不符，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責按照協議約定進行處理。配合甲方辦理遺產的過戶登記手續或其他相關手續，提供辦理手續所需的資料，并按照相關部門的要求支付應由乙方承擔的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應向甲方支付的遺產購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可抵作購買款項的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在遺產過戶登記手續辦理完畢且乙方確認遺產已交付無誤后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、遺產交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將遺產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在遺產所在地進行現場交付，交付時雙方應共同對遺產及附屬設施進行清點、查驗，并簽署遺產交付清單。交付清單應詳細記錄遺產的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，作為遺產交付的依據。如遺產存在需要交接的相關資料或物品，甲方應一并交付給乙方，并確保資料的完整性和物品的完好性。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理遺產的過戶登記手續。如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續辦理延遲的，雙方應協商解決，辦理時間相應順延。2.費用承擔辦理遺產過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付遺產，每逾期一日，應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的遺產不符合本協議約定的狀況，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或修復，直至符合約定標準。整改或修復的費用由甲方承擔，且整改或修復期間不視為甲方已交付遺產。如因甲方交付的遺產不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方無法協助乙方辦理遺產過戶登記手續，導致乙方無法取得遺產所有權的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因無法取得遺產所有權而遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受遺產或拒絕配合辦理過戶手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方繼續履行本協議，如乙方仍不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[X%]支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行