宅基地轉讓代理協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有宅基地一處，愿意委托乙方代理轉讓該宅基地；乙方具備相關代理資質與能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理宅基地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.宅基地面積：經測量，該宅基地面積為[X]平方米，具體尺寸以相關部門測繪數據為準。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成時間為[具體年份]。此外，還有[附屬設施情況，如圍墻、水井等]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權負責該宅基地轉讓的相關事宜，包括但不限于尋找合適的受讓方、協商轉讓價格、起草轉讓協議、辦理相關手續等。2.乙方應按照法律法規及本協議約定，積極履行代理職責，為甲方爭取最有利的轉讓條件，確保轉讓過程合法、順利進行。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解宅基地轉讓進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定宅基地的轉讓價格及其他轉讓條件。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的宅基地相關信息，包括但不限于宅基地權屬證書、地上附著物情況等，并保證所提供信息的合法性和有效性。積極配合乙方辦理宅基地轉讓所需的各項手續，按照乙方要求提供相關文件和資料，簽署必要的法律文件。按照本協議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，獨立開展宅基地轉讓的相關工作，與受讓方進行溝通、協商等。根據實際情況，對宅基地轉讓的相關事宜提出合理建議和意見。2.義務遵守法律法規及本協議約定，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責，維護甲方的合法權益。以專業、負責的態度為甲方尋找合適的受讓方，積極協商轉讓價格及其他轉讓條件，爭取最優的轉讓結果。及時向甲方匯報宅基地轉讓的進展情況，如遇重大問題或突發事件，應立即通知甲方。保守在代理過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。協助甲方辦理宅基地轉讓過程中的各項手續，確保手續辦理合法、合規、順利。四、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。宅基地轉讓手續辦理完畢，且受讓方支付全部轉讓款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該宅基地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式：受讓方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應在[具體日期]前辦理完宅基地轉讓的相關手續，受讓方應在手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付相當于代理費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致宅基地轉讓未能順利進行或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報工作進展情況，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。若乙方泄露在代理過程中知悉的甲方商業秘密或個人隱私，應向甲方支付相當于代理費用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。七、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至宅基地轉讓手續辦理完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份